第1题
第2题
万家乐房地产开发公司聘请花语物业管理有限公司为其开发的物资小区进行管理,双方签订了前期物业服务合同,约定合同期限为5年。业主购房时同意花语物业管理有限公司进行物业管理。在合同履行的第二年7月,物资小区在当地区房地产行政主管部门的指导下成立了业主大会并选举产生业主委员会。业主大会在首次会议上,有人认为花语物业管理有限公司是万家乐房地产开发公司强行安排给业主的,其物业服务合同是无效的合同;也有的业主认为是该物业服务合同格式条款。
问题:
(1)什么是无效民事行为,无效民事行为有几种类型?
(2)什么是格式条款?法律对格式条款的规制有哪些?
(3)物业服务合同有哪些特征?
背景资料(二)
在某住宅小区,江先生住宅为办公与住宅在一起。有一天,江先生回家正在楼道中上楼,突然停电。因楼道没有照明设施,他重重摔了一跤。
问题:
(1)在哪些场所应设置事故照明?
(2)可靠性指标是如何划分等级的?
(3)供电系统的日常养护管理有哪些要求?
(4)如何选择照明灯具?
第3题
第4题
某项目部承建居民区施工道路工程,制订了详细的交通导行方案,统一设置了各种交通标志、隔离设施、夜间警示信号,沿街居民出入口设置了足够的照明装置。
工程要求设立降水井,设计提供了地下管线资料。
施工中发生如下事件。
事件1:由于位置狭窄,部分围挡设施占用了绿化带,接到了绿化管理部门的警告。
事件2:实名制检查中发现工人的工作卡只有姓名,没有其他信息。
事件3:降水井护筒施工过程中,劳务人员在开挖施工时发现了过街的电力管线套管,于是项目部要求停止施工,并降低了开挖高度,绕开施工。
【问题】
1.对于背景资料中交通导行方案的落实,还应补充哪些保证措施?
2.事件1中,围挡的设置存在什么问题,如何纠正?
3.事件2中,按照劳务实名制规定,劳务人员佩戴的工作卡还应包含哪些内容?
4.事件3中,施工单位的管线调查可能存在哪些不足?
第5题
【问题】 1.对于背景资料中交通导行方案的落实,还应补充哪些措施? 2.事件一中,围挡的设置存在什么问题?如何纠正? 3.事件二中,按照劳务实名制规定,劳务人员佩戴的工作卡还应包含哪些内容? 4.事件三中,施工单位的管线调查可能存在哪些不足?
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