下列选项中，（)所评估的价格是比较价格。

下列选项中，不属于房地产价格评估所应当遵循原则的是（）。

A.公正

B.公平

C.公开

D.准确

A.间接比较法直观简洁、便于操作，但通常对参照物与评估对象之间的可比性要求较高

B.市价折扣法一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异的情形

C.价格指数法既考虑了价格因素，也可考虑生产技术进步和劳动生产率的变化因素，因而可以用来估算更新重置成本

D.成新率价格调整法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有时间因素存在差异的情形，且时间差异不能过长

E.价格指数法所依据的历史成本包括原始购置所发生的支出

下列选项中，属于采用收益现值法评估资产优点的是( )。

A．与投资决策相结合，用此评估法评估资产的价格，易为买卖双方所接受

B．比较充分地考虑了资产的损耗，评估结果更加公平合理

C．有利于单项资产和特定用途资产的评估

D．从统计的角度总结出相同类型公司的财务特征，得出结论有一定的可靠性

A.资产的实体性贬值，亦称有形损耗，是指资产由于使用及自然力的作用导致的资产的物理性能的损耗或下降而引起的资产的价值损失

B.重置核算法和价格指数法都是建立在利用历史资料的基础之上

C.资产成本与生产能力之间存在不存在正比例线性关系时，可以采用生产能力比例法

D.复原重置成本是指采用与评估对象并不完全相同的材料、现代建筑或制造标准、设计、规格和技术等，以现行价格水平购建与评估对象具有同等功能的全新资产所需的费用

E.没有获利能力的无形资产适合采用成本法评估

A.没有获利能力的无形资产适合采用成本法评估

B.人们把非线性关系条件下的功能价值类比法称为规模经济效益指数法

C.价格指数法所依据的历史成本包括经过评估调整后的价格

D.评估人员在选择评估方法时，因操作条件限制而采用一种评估方法

根据操作准则所必须执行的做法，下列选项中，( )不是CFP认证的金融理财师必须执行的行为。

A．提供客户产品价格清单，以方便客户针对各种产品进行比价

B．简报理财规划建议书

C．应顾客的同意，根据服务范围应有的理财规划方案执行责任

D．分析顾客的信息以了解顾客财务状况并评估顾客的目标、需求及优先事项，依据顾客拥有的资源及目前的行动，评价到底可以达到什么程度

关于国有资产转让，下列选项中不符合《企业国有资产法》规定的是( )。

A．国有资产转让,是指依法将国家对企业的出资所形成的权益转移给其他单位或者个人的行为，但按照国家规定无偿划转国有资产的除外

B．除按照国家规定可以直接协议转让的以外，国有资产转让应当在依法设立的产权交易场所公开进行

C．国有资产转让应当以依法评估的、经履行出资人职责的机构认可或者由履行出资人职责的机构报经本级人民政府核准的价格为依据，合理确定最低转让价格

D．不得向本企业的董事、监事、高级管理人员或者其近亲属，或者这些人员所有或者实际控制的企业转让国有资产

确认无形资产存在主要是验证无形资产来源是否合法,产权是否明确,经济行为是否合法,有效,可以从几个方面进行,下列选项中说法不正确的是( )。

A．查询被评估无形资产的内容、国家有关规定、专业人员评价情况、法律文书,核实有关资料的真实性、可靠性和权威性

B．分析无形资产运用所要求和与之相适应的特定技术条件和经济条件,鉴定其应用能力

C．确定无形资产的归属是否为委托者所拥有要考虑其存在的条件和要求,对于剽窃、仿造的无形资产要加以鉴别,对于有些无形资产要分析其历史渊源,看其是否符合国家的有关规定

D．搜集相关资料,对比同行业同类无形资产的价格水平,确定其市场价格

某县宾馆建于20世纪80年代，以划拨方式取得国有建设用地使用权。1998年5月宾馆领取了国有土地使用证，土地登记用途为招待所。宾馆周围为商服用地，道路以生活型主干道为主，电力设施骨干输电线路为双回路10千伏，供水管径300毫米，排水管径500毫米，固定电话装机容量为1000门。宾馆内部道路、供电、供水、排水和通讯设施齐全。现因宾馆经营不善，县人民政府批准其在不改变用途的前提下进行整体改制。

就上述内容，回答以下问题。

下列选项中，关于划拨用地使用权及其价格评估描述错误的有( )。

A．划拨土地使用权价格=出让土地使用权价格

B．企业改制时，可依据划拨土地的平均取得和开发成本，评定划拨土地使用权价格，作为原土地使用者的权益，计人企业资产

C．该宾馆土地使用权以无偿方式取得，土地资产不应计入其企业资产

D．划拨土地使用权价格不包含土地增值收益

某县宾馆建于20世纪80年代，以划拨方式取得国有建设用地使用权。1998年5月宾馆领取了国有土地使用证，土地登记用途为招待所。宾馆周围为商服用地，道路以生活型主干道为主，电力设施骨干输电线路为双回路10千伏，供水管径300毫米，排水管径500毫米，固定电话装机容量为1000门。宾馆内部道路、供电、供水、排水和通讯设施齐全。现因宾馆经营不善，县人民政府批准其在不改变用途的前提下进行整体改制。

就上述内容，回答以下问题。

下列选项中，关于划拨用地使用权及其价格评估描述错误的有( )。

A．划拨土地使用权价格=出让土地使用权价格

B．企业改制时，可依据划拨土地的平均取得和开发成本，评定划拨土地使用权价格，作为原土地使用者的权益，计人企业资产

C．该宾馆土地使用权以无偿方式取得，土地资产不应计入其企业资产

D．划拨土地使用权价格不包含土地增值收益