题目内容
（请给出正确答案）
A. 《物权法》规定抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存
B. B.《物权法》规定抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
C. C.《物权法》规定抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为
D. D.《物权法》规定抵押权人不可以放弃抵押权或者抵押权的顺位
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第1题
A．抵押权成立后,房地产的所有权仍属于抵押人
B．抵押期间,抵押人转让已办理抵押登记的房地产的,应当通知抵押权人,并告知受让人转让的房地产已经抵押的情况
C．抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效
D．抵押权成立后,抵押人对抵押物可以行使占有、使用权,但没有收益、处分的权利
第2题
A、不动产抵押权自登记时设立，抵押合同自登记之日起生效。
B、没有进行抵押登记 ，不影响抵押合同效力
C、不动产抵押合同自签字起生效
D、不动产抵押合同自登记之日起生效
第3题
A．抵押期间，抵押人转让已办理抵押登记的房地产的，应当通知抵押权人
B．抵押期间，抵押人转让已办理抵押登记的房地产的，不用通知抵押权人
C．抵押期间，抵押人转让已办理抵押登记的房地产的，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为有效
D．房地产抵押关系存续期间，抵押权人发现抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，无权要求抵押人停止其行为
第4题
A．抵押人将已出租的房屋抵押的,抵押权实现后,租赁合同对抵押物的受让人不具效力
B．抵押人将已抵押的房屋出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力
C．抵押当事人约定对抵押房地产保险的,由抵押权人为抵押的房地产投保,保险费由抵押人负担
D．企、事业单位法人分离或合并后,原抵押合同无效
第5题
A.在法院判决生效时，这一物权的变更即发生效力
B.在法院判决生效，长子也向登记机构办理更正登记之后，这一物权的变更才会发生效力
C.长子获得该房产的处分权，之后如再将房屋转让，不需登记即可发生效力
D.长子获得该房产的处分权，之后如再将房屋转让，仍需登记后才可发生效力
第6题
A.各类不动产物权未经登记，均不发生物权效力
B.因继承取得的房屋所有权自记载于不动产登记簿时发生物权效力
C.房地产抵押和房地产转让均可办理预告登记
D.共有的不动产，应由共有人共同申请登记
E.不动产登记费按不动产价值的一定比例收取
第7题
A．我国房地产产权的登记是一次性进行的
B．当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均须依法登记,不经登记,不发生法律效力,不能对抗第三人
C．房地产权属登记,不仅登记房地产静态权利,而且也登记权利动态过程,使第三人按登记情况,推知该房地产权利状态
D．房地产权属登记时,登记机关对登记申请人提出的登记申请,不仅要审查形式要件,而且还必须对申请登记的权利的权源证明是否有效进行严格审查,并要进行实地勘验
第8题
A．我国房地产产权的登记是一次性进行的
B．当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均须依法登记,不经登记,不发生法律效力,不能对抗第三人
C．房地产权属登记,不仅登记房地产静态权利,而且也登记权利动态过程,使第三人按登记情况,推知该房地产权利状态
D．房地产权属登记时,登记机关对登记申请人提出的登记申请,不仅要审查形式要件,而且还必须对申请登记的权利的权源证明是否有效进行严格审查,并要进行实地勘验
第9题
A．依法登记的房地产权利受国家法律保护,权属证书是权利人依法拥有房地产权利的惟一合法凭证
B．房地产权利一经登记机关在登记簿上注册登记,该权利对于善意第三人在法律上有绝对效力
C．房地产权利初始登记后,涉及权利转移、设定、变更等,权利人必须在规定的期限内申请登记。若不登记,房地产权利便得不到法律保护,但不须承担相应的法律责任
D．权利证书为权利人权利之凭证,由权利人持有和保管
第10题
A．依法登记的房地产权利受国家法律保护,权属证书是权利人依法拥有房地产权利的惟一合法凭证
B．房地产权利一经登记机关在登记簿上注册登记,该权利对于善意第三人在法律上有绝对效力
C．房地产权利初始登记后,涉及权利转移、设定、变更等,权利人必须在规定的期限内申请登记。若不登记,房地产权利便得不到法律保护,但不须承担相应的法律责任
D．权利证书为权利人权利之凭证,由权利人持有和保管
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