题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

某客户在我行有两笔贷款，一笔为保证担保、一笔为房地产抵押担保，则对其进行债项评价时（）。

A.应有两个不同的债项评价

B. 应将两个不同的担保分别评价，再合并为一个债项评价

C. 应根据两笔贷款占该户贷款比重对不同担保设定系数后进行测评

D. 可以有两个不同的债项评价，但应进行两次客户评价

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更多“某客户在我行有两笔贷款，一笔为保证担保、一笔为房地产抵押担保…”相关的问题

第1题

某客户经理拟提交一项房地产抵押担保加保证担保的贷款申请，则对贷前第二还款来源保障度测评，表述正确的是（）。

A. 将房地产抵押担保、保证担保分开进行测评

B. 将房地产抵押担保、保证担保进行组合测评

C. 根据计划发放的贷款笔数对应的不同担保分开测评

D. 按不同担保方式分别测评，取分数较高的一项作为第二还款来源保障度的得分

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第2题

甲房地产经纪公司(以下简称“甲公司”)经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务，吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来，吕某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪合同。合同约定：吕某接受委托，代理王某购买办公用房，但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇，甲公司和吕某本人一概不负责。若代理不成功，只收取佣金5000元;代理成功后，佣金按成交价格的2.3%收取。吕某通过乙房地产经纪公司(以下简称“乙公司”)寻找到房源，并与乙公司签订房屋买卖合同，合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给王某，转让价格为90万元，其中80万元支付给丙公司，余下10万元吕某收取1.8万元佣金，8.2万元归乙公司。王某按吕某的要求分别支付90万元的房价款和2.07万元的佣金后，在房屋交付前吕某代办房屋过户的过程中，发现其购买的办公用房原来已同丙公司办理了抵押登记，担保了丙公司的一笔50万元的建行贷款，该贷款半年后到期。王某因此与甲公司发生纠纷。

下列关于甲公司与王某订立的房屋买卖经纪合同的表述中，正确的为( )。

A.代理不成功，不该收取5000元佣金

B.代理不成功，可以按约定收取经纪成本费用800元

C.可以约定甲公司对该办公用房是否存在租赁、抵押等权利瑕庇不承担责任但吕某应承担责任

D.代理不成功，经纪机构不应收取任何费用

该办公用房的所有权人为( )。A.给丙公司贷款的建行

B.丙公司

C.王某

D.乙公司

乙公司在该笔经纪业务中存在的违法行为是( )。A.赚取差价

B.其与吕某订立的房屋买卖合同

C.未调查丙公司委托其出售的办公用房是否存在租赁、抵押

D.未通知吕某所在的甲公司

吕某在从事该笔经纪业务中的违法行为为( )。A.在其他经纪机构兼职

B.到乙公司寻找房源

C.与乙公司订立房屋买卖合同

D.未调查清楚办公用房的具体情况

对于王某的损失，他应首先找( )承担责任。A.甲公司

B.经纪人吕某

C.乙公司

D.丙公司

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第3题

甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务，吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来，吕某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪合同。合同约定：吕某接受委托，代理王某购买一间办公用房，但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇，甲公司和吕某本人一概不负责。若代理不成功，只收取佣金5000元;代理成功后，佣金按成交价格的2.3%收取。吕某通过乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)寻找到房源，并与乙公司签订房屋买卖合同，合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给王某，转让价格为90万元，其中80万元支付给丙公司，余下10万元吕某收取1.8万元佣金，8.2万元归乙公司。王某按吕某的要求分别支付90万元的房价款和2.07万元的佣金后，在房屋交付前吕某代办房屋过户的过程中，发现其购买的办公用房原来已同丙公司办理了抵押登记，担保了丙公司的一笔50万元的建行贷款，该贷款半年后到期。王某因此与甲公司发生纠纷。

下列关于甲公司与王某订立的房屋买卖经纪合同的表述中，正确的为( )。

A.代理不成功，不该收取5000元佣金

B.代理不成功，可以按约定收取经纪成本费用800元

C.可以约定甲公司对该办公用房是否存在租赁、抵押等权利瑕庇不承担责任但吕某应承担责任

D.代理不成功，经纪机构不应收取任何费用

该办公用房的所有权人为( )。A.给丙公司贷款的建行

B.丙公司

C.王某

D.乙公司

乙公司在该笔经纪业务中存在的违法行为是( )。A.赚取差价

B.其与吕某订立的房屋买卖合同

C.未调查丙公司委托其出售的办公用房是否存在租赁、抵押

D.未通知吕某所在的甲公司

吕某在从事该笔经纪业务中的违法行为为( )。A.在其他经纪机构兼职

B.到乙公司寻找房源

C.与乙公司订立房屋买卖合同

D.未调查清楚办公用房的具体情况

对于王某的损失，他应首先找( )承担责任。A.甲公司

B.经纪人吕某

C.乙公司

D.丙公司

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第4题

甲房地产经纪公司（以下简称“甲公司”）经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务，吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来，吕某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪合同。合同约定：吕某接受委托，代理王某购买办公用房，但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇，甲公司和吕某本人一概不负责。若代理不成功，只收取佣金5000元；代理成功后，佣金按成交价格的2．3%收取。吕某通过乙房地产经纪公司（以下简称“乙公司”）寻找到房源，并与乙公司签订房屋买卖合同，合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给王某，转让价格为90万元，其中80万元支付给丙公司，余下10万元吕某收取1．8万元佣金，8．2万元归乙公司。王某按吕某的要求分别支付90万元的房价款和2．07万元的佣金后，在房屋交付前吕某代办房屋过户的过程中，发现其购买的办公用房原来已同丙公司办理了抵押登记，担保了丙公司的一笔50万元的建行贷款，该贷款半年后到期。王某因此与甲公司发生纠纷。

下列关于甲公司与王某订立的房屋买卖经纪合同的表述中，正确的为( )。

A．代理不成功，不该收取5000元佣金

B．代理不成功，可以按约定收取经纪成本费用800元

C．可以约定甲公司对该办公用房是否存在租赁、抵押等权利瑕庇不承担责任但吕某应承担责任

D．代理不成功，经纪机构不应收取任何费用

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第5题

根据下列内容，回答16~20题：甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务，吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来，吕某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪合同。合同约定：吕某接受委托，代理王某购买一间办公用房，但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇，甲公司和吕某本人一概不负责。若代理不成功，只收取佣金5000元；代理成功后，佣金按成交价格的2．3%收取。吕某通过乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)寻找到房源，并与乙公司签订房屋买卖合同，合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给王某，转让价格为90万元，其中80万元支付给丙公司，余下10万元吕某收取1．8万元佣金，8．2万元归乙公司。王某按吕某的要求分别支付90万元的房价款和2．07万元的佣金后，在房屋交付前吕某代办房屋过户的过程中，发现其购买的办公用房原来已同丙公司办理了抵押登记，担保了丙公司的一笔50万元的建行贷款，该贷款半年后到期。王某因此与甲公司发生纠纷。下列关于甲公司与王某订立的房屋买卖经纪合同的表述中，正确的为（）。 A．代理不成功，不该收取5000元佣金 B．代理不成功，可以按约定收取经纪成本费用800元 C．可以约定甲公司对该办公用房是否存在租赁、抵押等权利瑕庇不承担责任但吕某应承担责任 D．代理不成功，经纪机构不应收取任何费用

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第6题

甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）接受客户杨某委托，代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定：对办公房出售者所提供的证件，甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后，甲机构按成交价格的2%收取佣金，若代理不成功，甲机构只收取费用500元。王某通过乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）寻找到了张某的房源，并与乙机构签订了房屋买卖合同，将张某所拥有的办公房以100万元卖给杨某。王某将房款中的90万元付给张某，余下10万元中2万元作为甲机构的佣金，8万元归乙机构。在房屋过户过程中，甲机构发现该办公房原来己由张某办理了抵押登记，担保了张某一笔50万元的贷款。因此杨某和甲机构、张某产生纠纷。[2010年真题]甲机构应该收取的佣金为（）。A.1.8万元

B.2万元

C.1.85万元

D.2.05万元

关于“若代理不成功，甲机构只收取费用500元”的说法，正确的为（）。A.500元是甲机构的部分佣金

B.500元是甲机构支出的必要费用

C.500是王某的辛苦费

D.500是王某的业务提成

在该办公用房交易过程中，买卖合同主体有（）。A.甲机构

B.乙机构

C.张某

D.杨某

由于产权瑕疵引起的纠纷，其民事责任应该由（）承担。A.甲机构

B.给张某贷款的银行

C.张某

D.王某

乙机构获得8万元的行为违反了（）。A.《民法通则》

B.房地产中介服务收费相关规定

C.房地产经纪执业规范

D.《城市房地产管理法》

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第7题

(题干)5 甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托，代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定：对办公房出售者所提供的证件，甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后，甲机构按成交价格的2%收取佣金，若代理不成功，甲机构只收取费用500元。王某通过乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)寻找到了张某的房源，并与乙机构签订了房屋买卖合同，将张某所拥有的办公房以100万元卖给杨某。王某将房款中的90万元付给张某，余下10万元中2万元作为甲机构的佣金，8万元归乙机构。在房屋过户过程中，甲机构发现该办公房原来己由张某办理了抵押登记，担保了张某一笔50万元的贷款。因此杨某和甲机构、张某产生纠纷。甲机构应该收取的佣金为()。

A.1.8万元

B.2万元

C.1.85万元

D.2.05万元

关于“若代理不成功，甲机构只收取费用500元”的说法，正确的为()。A.500元是甲机构的部分佣金

B.500元是甲机构支出的必要费用

C.500是王某的辛苦费

D.500是王某的业务提成

在该办公用房交易过程中，买卖合同主体有()。A.甲机构

B.乙机构

C.张某

D.杨某

由于产权瑕疵引起的纠纷，其民事责任应该由()承担。A.甲机构

B.给张某贷款的银行

C.张某

D.王某

乙机构获得8万元的行为违反了()。A.《民法通则》

B.房地产中介服务收费相关规定

C.房地产经纪执业规范

D.《城市房地产管理法》

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第8题

(题干)甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托，代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定：对办公房出售者所提供的证件，甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后，甲机构按成交价格的2%收取佣金，若代理不成功，甲机构只收取费用500元。王某通过乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)寻找到了张某的房源，并与乙机构签订了房屋买卖合同，将张某所拥有的办公房以100万元卖给杨某。王某将房款中的90万元付给张某，余下10万元中2万元作为甲机构的佣金，8万元归乙机构。在房屋过户过程中，甲机构发现该办公房原来已由张某办理了抵押登记，担保了张某一笔50万元的贷款。因此杨某和甲机构、张某产生纠纷。[2010年真题]

甲机构应该收取的佣金为( )。

A.1.8万元

B.2万元

C.1.85万元

D.2.05万元

关于“若代理不成功，甲机构只收取费用500元”的说法，正确的为( )。A.500元是甲机构的部分佣金

B.500元是甲机构支出的必要费用

C.500是王某的辛苦费

D.500是王某的业务提成

由于产权瑕疵引起的纠纷，其民事责任应该由( )承担。A.甲机构

B.给张某贷款的银行

C.张某

D.王某

乙机构获得8万元的行为违反了( )。A.《民法通则》

B.房地产中介服务收费相关规定

C.房地产经纪执业规范

D.《城市房地产管理法》

在该办公用房交易过程中，买卖合同主体有( )。A.甲机构

B.乙机构

C.张某

D.杨某

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第9题

甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托，代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定：对办公房出售者所提供的证件，甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后，甲机构按成交价格的2%收取佣金，若代理不成功，甲机构只收取费用500元。王某通过（三）乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)寻找到了张某的房源，并与乙机构签订了房屋买卖合同，将张某所拥有的办公房以100万元卖给杨某。王某将房款中的90万元付给张某，余下10万元中2万元作为甲机构的佣金，8万元归乙机构。在房屋过户过程中，甲机构发现该办公房原来己由张某办理了抵押登记，担保了张某一笔50万元的贷款。因此杨某和甲机构、张某产生纠纷。

甲机构应该收取的佣金为()。

A.1.8万元

B.2万元

C.1.85万元

D.2.05万元

乙机构获得8万元的行为违反了()。A.《民法通则》

B.房地产中介服务收费相关规定

C.房地产经纪执业规范

D.《城市房地产管理法》

关于“若代理不成功，甲机构只收取费用500元”的说法，正确的为()。A.500元是甲机构的部分佣金

B.500元是甲机构支出的必要费用

C.500是王某的辛苦费

D.500是王某的业务提成

在该办公用房交易过程中，买卖合同主体有()。A.甲机构

B.乙机构

C.张某

D.杨某

由于产权瑕疵引起的纠纷，其民事责任应该由()承担。A.甲机构

B.给张某贷款的银行

C.张某

D.王某

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第10题

甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托，代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定：对办公房出售者所提供的证件，甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后，甲机构按成交价格的2%收取佣金；若代理不成功，甲机构只收取费用500元。王某通过乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)寻找到了张某的房源，并与乙机构签订了房屋买卖合同，将张某所拥有的办公房以100万元的价格卖给杨某，王某将房款中的90万元付给张某，余下10万元中2万元作为甲机构的佣金，8万元归乙机构。在房屋过户的过程中，甲机构发现该办公房原来已由张某办理了抵押登记，担保了张某的一笔50万元的贷款。因此杨某和甲机构张某产生纠纷。

甲机构应该收取的佣金为()。

A.1.8万元

B.2万元

C.1.85万元

D.2.05万元

乙机构获得8万元的行为违反了()。A.《民法通则》

B.房地产中介服务收费相关规定

C.房地产经纪人执业规则

D.《城市房地产管理法》

关于“若代理不成功，甲机构只收取费用500元”的说法，正确的为()。A.500元是甲机构的部分佣金

B.500元是甲机构支出的必要费用

C.500元是王某的辛苦费

D.500元是王某的业务提成

在该办公用房交易过程中，买卖合同主体有()。A.甲机构

B.乙机构

C.张某

D.杨某

由于产权瑕疵引起的纠纷，其民事责任应该由()承担。A.甲机构

B.给张某贷款的银行

C.张某

D.王某

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