房地产商经营性投资的最终目的是（）。

A、将实业资产置换成现金

B、打开市场需求

C、利益最大化

D、以上都不是

A、利益最大化

B、打开市场需求

C、将实业资产置换成现金

D、以上都不是

A．满足自身生活居住或生产经营的需要

B．作为投资将购入的物业出租给最终的使用者,获取较为稳定的经常性收入

C．转售给另外的置业投资者,并获取转售收益

D．满足自身生活居住或生产经营的需要,作为投资将购入的物业出租给最终的使用者,以获取较为稳定的经常性收入

A．赚取开发利润

B．满足自身生活居住或生产经营的需要

C．作为投资将购入的物业出租给最终使用者,获取较为稳定的经常性收入

D．享受税收带来的好处

E．能够获得金融机构的支持

A．赚取开发利润

B．满足自身生活居住或生产经营的需要

C．作为投资将购入的物业出租给最终使用者，获取较为稳定的经常性收入

D．享受税收带来的好处

E．能够获得金融机构的支持

A．作为投资将购入的物业出租给最终的使用者,获取较为稳定的经常性收入

B．将购入的物业出售给最终的使用者,以换取永久性的收益

C．与其他投资工具相比,这类投资可以得到较快的资金,便于用于其他投资

D．满足自身生活居住或生产经营的需要

A．作为投资将购入的物业出租给最终的使用者,获取较为稳定的经常性收入

B．将购入的物业出售给最终的使用者,以换取永久性的收益

C．与其他投资工具相比,这类投资可以得到较快的资金,便于用于其他投资

D．满足自身生活居住或生产经营的需要

A．两种:房地产买卖和满足广大顾客各种生活及工作需求

B．两种:一是满足自身生活居住或生活经营的需要;二是作为投资将购入的物业出租给最终的使用者,获取较为稳定的经常性收入

C．两种:一是实现房地产投资保值;二是在房地产投资保值基础上实现投资增值

D．四种:一是实现自用消费,二是获取经常性收益,三是实现房地产的投资保值,四是实现房地产经营的增值

A．两种:房地产买卖和满足广大顾客各种生活及工作需求

B．两种:一是满足自身生活居住或生活经营的需要;二是作为投资将购入的物业出租给最终的使用者,获取较为稳定的经常性收入

C．两种:一是实现房地产投资保值;二是在房地产投资保值基础上实现投资增值

D．四种:一是实现自用消费,二是获取经常性收益,三是实现房地产的投资保值,四是实现房地产经营的增值

实训九 (一)目的:练习投资性房地产的后续计量、投资性房地产的转换、投资性房地产处置的核算。 (二)资料:东大股份有限公司(以下简称东大公司)注册地在上海市，为增值税一般纳税企业，适用的增值税税率为13%。不考虑除增值税以外的其他税费。东大公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。东大公司有关房地产的相关业务资料如下: 1. 2020年1月，东大公司自行建造办公大楼。在建造期间，东大公司购进为工程准备的一批物资，价款为1400万元,增值税为182万元。该批物资已验收入库，款项以银行存款支付。该批物资全部用于办公楼工程项目。东大公司为建造工程，领用本企业生产的库存500 商品一批，成本160万元，计税价格200万元，另支付在建工程人员薪酬362万元。 2.2020年8月，该办公楼的建设达到了预定可使用状态并投入使用。该办公楼预计使用寿命为20年，预计净残值为90万元，采用直线法计提折旧。 3. 2021年12月，东大公司与丙公司签订了租赁协议，将该办公大楼经营租赁给丙公司，租赁期为10年，年租金为240万元，租金于每年年末结清。租赁期开始日为2021年12月31日。 4. 与该办公大楼同类的房地产在2021年年末的公允价值为2200万元，2022年年末的公允价值为2400万元。 5.2023年1月，东大公司与丙公司达成协议并办理过户手续，以2 500万元的价格将该项办公大楼转让给丙公司，全部款项已收到并存入银行。 (三)要求: 1.编制东大公司2020年自行建造办公大楼的有关会计分录。 2.计算东大公司该项办公大楼2020年年末累计折旧的金额，并编制会计分录。 3.编制东大公司2021年12月将该项办公大楼停止自用改为出租的有关会计分录。 4.编制东大公司该项办公大楼有关2022年年末后续计量的有关会计分录。 5.编制东大公司该项办公大楼有关2022年租金收入的会计分录。 6.编制东大公司2023年处置该项办公大楼的有关会计分录。