在商品房屋租赁合同中，出租人的基本权利是（）。

根据房屋租赁合同，享有（ ）是出租人最基本的权利。

A.房屋处分权

B.房屋使用权

C.租金收益权

D.房屋抵押权

房屋租赁合同中，出租人的权利包括（ ）。

A.出租房屋出售时，有优先购买权

B.有按期收取租金的权利

C.有监督承租人按合同规定合理使用房屋的权利

D.有依法收回出租房屋的权利

E.有对物业管理状况进行监督、建议的权利

在商品房屋租赁关系中，出租人与承租人之间所发生的()关系主要是通过房屋租赁合同确定的。

A.社会

B.民事

C.行政

D.交易

租赁用途是指房屋租赁合同中规定的出租房屋的使用性质。（ ）

此题为判断题(对，错)。

关于商品房屋租赁的要求，下列说法中错误的是( )。

A．在房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平

B．人均租住建筑面积不得高于当地人民政府规定的最低标准

C．出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位

D．公民、法人对享有所有权的房屋和国家授权管理、经营的房屋可以依法出租

房屋租赁合同是出租人与承租人签订的用于明确租赁双方权利义务关系的协议。下列关于李某和王某之间的房屋租赁合同效力的表述中，正确的是（ ）。

A．因租赁合同没有登记备案，该房屋租赁合同无效

B．因违反代理出租协议关于月租金的规定，房屋租赁合同无效

C．因李某在订立合同时没有取得房屋所有权证书，房屋租赁合同无效

D．房屋租赁合同没有违背法律、行政法规的强制性规定，属于有效合同

房屋租赁合同是出租人与承租人签订的用于明确租赁双方权利义务关系的协议。下列关于李某和王某之间的房屋租赁合同效力的表述中，正确的是（ ）。

A．因租赁合同没有登记备案，该房屋租赁合同无效

B．因违反代理出租协议关于月租金的规定，房屋租赁合同无效

C．因李某在订立合同时没有取得房屋所有权证书，房屋租赁合同无效

D．房屋租赁合同没有违背法律、行政法规的强制性规定，属于有效合同

A.有按照租约所列的房屋、规定的用途使用房屋的权利

B.有要求保障房屋安全的权利

C.出租房屋出售时，有优先购买的权利

D.有对物业管理状况进行监督、建议的权利

E.有向用户宣传、贯彻执行国家房管政策和物业管理规约、管理规定等权利

房屋租赁合同中，当事人享有合同规定的权利时必须付出代价的合同是( )。A．双务合同B．有偿合同C．诺成合同D．要式合同