简述楼宇设备监控系统的主要功能？

A施工单位于2012年5月承接某科研单位办公楼机电安装项目，合同约定保修期为一年。工程内容包括：给水排水、电气、消防、通风空调、建筑智能系统。其中：办公楼实验中心采用一组（5台）模块式水冷机组作为冷热源，计算机中心采用10％余热回收水冷机组作为冷热源；空调供回水采用同程式系统。在各层回水管的水平干管上设置由建设单位推荐、A施工单位采购的新型压力及流量自控式平衡调节阀；实验中心的纯水系统由建设单位指定B单位分包施工；大楼采用楼宇自控系统对通风空调、电气、消防等建筑设备进行控制。

A施工单位作为总承包方对B分包单位的进场施工、竣工验收以及技术、质量、进度等进行了管理。

2014年4月，由建设单位组织对建筑智能化系统进行了验收；项目于2014年5月整体通过验收。

2015年7月，计算机中心空调水管上的平衡调节阀出现故障，3～5层计算机中心机房不制冷，建设单位通知A施工单位进行维修，A施工单位承担了维修任务，更换了平衡调节阀，但以保修期满为由，要求建设单位承担维修费用。

问题

1．A施工单位对B分包单位的管理还应包括哪些内容?

2．简述建筑智能化系统竣工验收程序。

3．A施工单位要求建设单位承担维修费用是否合理?说明理由。

4．平衡调节阀更换前应做什么试验?维修完成后应进行什么性质的回访?

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