王某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年，贷款年利率为6%，采用按月等额还款方式偿还。王某的月还款额为（）元。

王某准备三年后一次性付款购买一套总价为100万元的住宅，三年期存款利率为6%，则王某目前需一次性存入银行（）万元。

A.83.96

B.84.75

C.118.00

D.119.10

2012年7月，王某在W房地产开发公司开发的住宅小区购买了一套住宅，该套商品房价格60万元。按照W房地产开发公司要求，王某交付购房定金15万元。如W房地产开发公司违约，根据定金罚则，王某可得到返还定金( )万元。

A.17

B.20

C.27

D.30

王某通过房屋抵押向甲银行贷款购买了一套价值100万元的房屋，王某自付30万元，贷款70万元。一年后王某偿还贷款20万元。那么，此时银行对房屋的保险利益额度是( )。

A、100万元

B、80万元

C、70万元

D、50万元

王某通过银行抵押向甲银行贷款购买了一套100万元的房屋，王某自付30万，一年后王某偿还贷款20万，那么此时银行对此房屋的保险利益额度是( )。

A、50万

B、70万

C、80万

D、100万

根据下列材料回答下列各 题。 某房地产开发公司200B年12月末以500万元的熟地价取得一宗面积为3 000 m2的房地产开发用地的土地使用权，于2010年5月末开发完成一商品住宅楼。该商品住宅楼的层数为6层，总建筑面积为7 000 m2。王先生于2009年12月末购买了其中一套住房，建筑面积为100 m2，价格为4 500元／m2，付款方式为首付10万元，余款从移交日期起在未来一年后付清。同期银行贷款年利率为5％。 房地产开发公司取得该房地产开发用地的楼面地价为（ ）元／m2。

A.500．00

B.714．29

C.1 250．00

D.1 666．67

王某持有一张汇票，上载明：金额为30万元人民币，收款人为张某，付款地为海淀区，出票日为2003年7月12日。依据我国票据法规定，王某可以更改的事项是()。

A、30万元人民币

B、张某

C、海淀区

D、2003年7月12日

案例分析 2013年2月20日，王某与丁某签订了一份房屋买卖合同。合同约定，王某将一套位于锦城住宅小区的房屋出售给丁某，房价200万元。丁某因一笔银行定期存款一个月后才到期，购房款不足，遂与王某商定，先交付一半的购房款，等余款付清后交房并办理房屋所有权变更登记手续。一个月以后，丁某前往王某处付款并要求办理过户手续时，得知王某已经将该套房屋卖给了张某，并与张某办理了房屋所有权变更登记手续。经过交涉没有结果后，丁某向人民法院提起诉讼，主张拥有该房屋的所有权，但法院经审理判决该房屋所有权属于张某。张某入住后，发生如下事项：(1)张某要求租用地下车库的停车位时，被告知车位已满，张某由于没有合适的位置停车，遂自行将小区内的一块绿地改造为停车位;(2)由于很多业主对电梯运行状况不满意，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，业主委员会决定动用专项维修基金对现有电梯进行改造。

问题：

(1)王某与丁某之间签订的房屋买卖合同是否有效?为什么?

(2)法院判决该套房屋所有权属于张某是否正确?请说明理由。

(3)张某自行将小区内的一块绿地改造为停车位的行为是否合法?请说明理由。

(4)业主委员会决定动用专项维修基金对现有电梯进行改造的决定是否合法?请说明理由。

为改善居住条件，王某以40万元的价格将4年前用30万元购买的自用住房出售，又在另一地区用50万元购置了一套自用住房。王某计缴土地增值税的下列做法中，符合土地增值税法律制度有关规定的是（ ）。

A.以40万元减去扣除项目金额后的增值额计数

B.自用住房出售免征土地增值税

C.以50万元减去扣除项目金额后的增值额计缴

D.以50万元减去扣除项目金额后的增值额的一半计缴

案例分析 2013年2月20日，王某与丁某签订了一份房屋买卖合同。合同约定，王某将一套位于锦城住案例分析 2013年2月20日，王某与丁某签订了一份房屋买卖合同。合同约定，王某将一套位于锦城住宅小区的房屋出售给丁某，房价200万元。丁某因一笔银行定期存款一个月后才到期，购房款不足，遂与王某商定，先交付一半的购房款，等余款付清后交房并办理房屋所有权变更登记手续。一个月以后，丁某前往王某处付款并要求办理过户手续时，得知王某已经将该套房屋卖给了张某，并与张某办理了房屋所有权变更登记手续。经过交涉没有结果后，丁某向人民法院提起诉讼，主张拥有该房屋的所有权，但法院经审理判决该房屋所有权属于张某。张某入住后，发生如下事项：（）业主委员会决定动用专项维修基金对现有电梯进行改造的决定是否合法 请说明理由

2015年12月，王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)，拟以总价100万元在中心城区购买一套三室一厅的住房。因王某的委托价格明显低于市场行情，甲公司委派的房地产经纪人张某一直未能为王某买到他所想要的住房，但张某也并未放弃与王某的联系。2016年3月，张某通过与王某多次沟通，最终使王某同意以总价120万元的价格购买客户陈某的住房。随后，王某、陈某和甲公司签署了三方买卖合同，并完成了所有的交易过户手续。存量房买卖的一般流程不包括()。A.买卖双方当面商谈价格

B.买卖双方签订房屋买卖合同

C.买卖双方按照规定缴纳有关税费

D.买卖双方申请不动产转移登记

材料中，张某为王某所购买的房屋市场类型是()。A.新房市场

B.存量房市场

C.现房市场

D.期房市场

存量房买卖居间中的审查内容有()。A.对房地产开发企业的资质的审查

B.对购房人的审查

C.房地产的权属状况

D.买卖双方的主体资格

房地产市场供给的影响因素有()。A.该种房地产的价格水平

B.消费者的收入水平

C.该种房地产的开发建设技术水平

D.该种房地产的开发建设成本

关于存量房买卖税收的说法，正确的有()。A.存量房的买受人不需要缴纳契税

B.个人转让住房，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税

C.对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入

D.买受人应缴纳每证6元的权证印花税

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！