题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

下列关于申请三级房地产估价机构资质的条件，表述正确的是（）。

A.机构名称有"房地产估价"字样

B. 合伙企业的出资额人民币50万元以上

C. 法定代表人或执行合伙人必须是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师

D. 有5名以上专职注册房地产估价师

E. 在暂定期内完成估价标的物建筑面积8万m²以上或者土地面积3万m²以上

查看答案

如搜索结果不匹配，请联系老师获取答案

您可能会需要：

重置密码查看订单联系客服

安装上学吧APP，拍照搜题省时又省心！

更多“下列关于申请三级房地产估价机构资质的条件，表述正确的是（）。”相关的问题

第1题

下列关于一级有限责任公司房地产估价机构资质等级标准，表述正确的是( )。

A．其法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师

B．其从事房地产估价活动连续6年以上，且取得房地产估价机构二级资质6年以上

C．其注册资本人民币200万元以上

D．有15名以上专职注册房地产估价师

E．在核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积30万m2以上或者土地面积15万m2以上

点击查看答案

第2题

王某在某小区有一房产，经具有一级资质的甲房地产估价机构（以下简称甲机构）估价为1W万元。后王某将其转让给李某，得房价款60万元。几年后，该小区被政府划入拆迀范围，由乙房地产开发公司（以下简称乙公司）进行住宅开发。开发完成后，乙公司将住宅的销售委托给丙房地产经纪公司（以下简称丙公司）。甲机构具备一级房地产估价机构资质的条件为（）等。A.单位名称有“房地产估价”或“房地产评估”字样

B.从事房地产估价活动连续8年以上，取得房地产估价机构二级资质2年以上

C.专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%

D.有固定的经营服务场所

王某与李某在办理转移登记时，应提交（）等文件。A.房地产权属证书

B.转让合同

C.房地产估价报告

D.双方的身份证明

在向房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，便通知交易双方按其确认的评估价格100万元缴纳税费，李某与王某不服，要求重新评估。下列表述中，正确的为（）。A.若重新评估的结果为100万元左右，则重新评估的费用由李某与王某支付

B.若重新评估的结果为60万元左右，则重新评估的费用由房地产管理部门支付

C.若重新评估的结果为100万元左右，则李某与王某应到相关部门将合同中的成交价格改为重新评估的价格

D.若李某与王某对重新评估的价格仍有异议，可以向人民法院提起诉讼

若李某同乙公司未达成拆迀补偿安置协议，可以向（）申请裁决。A.房屋拆迁管理部门

B.县级以上人民政府

C.人民法院

D.仲裁机构

丙公司代理销售商品住宅，则下列表述中，正确的为（）。A.乙、丙公司必须签订书面委托合同

B.丙公司应向购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书

C.丙公司可以适当收取佣金以外的其他费用

D.商品房销售合同以丙公司的名义与购房者签订

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

点击查看答案

第3题

3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m 2 的二手房，成交价格为30万元，该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2014年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题，委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估，评估价为35万元。据此背景，回答下列问题下列关于E房地产估价有限责任公司的表述，正确的是（）

A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题，委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估，评估价为35万元。据此背景，回答下列问题

下列关于E房地产估价有限责任公司的表述，正确的是。

A．E房地产估价有限责任公司在申请二级资质时，其取得三级房地产估价机构资质后应从事房地产估价活动连续2年以上

B．E房地产估价有限责任公司在申请二级资质时，法定代表人应是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师

C．目前E房地产估价有限责任公司可以从事除公司上市、企业清算以外的房地产估价活动

D．目前E房地产估价有限责任公司可以从事各类房地产估价活动

点击查看答案

第4题

根据下列材料回答下列各题。

甲公司持有二级房地产开发企业资质证书。2017年3月，甲公司取得了某市市区一宗国有土地使用权，拟开发建设高档住宅小区，并取得城市房屋拆迁许可证，开始拆迁该宗土地上的房屋。李某为拆迁范围内一幢房屋的所有权人。2017年7月，甲公司因与李某达不成拆迁补偿协议，申请拆迁管理部门裁决。

二级房地产开发企业资质应具备的条件包括( )。

A.注册资本应在2000万元人民币以上

B.至少应有3名以上专业管理人员

C.近3年房屋建筑面积累计竣工15万m2以上

D.从事房地产开发经营的时间应在2年以上

甲公司依法可以通过( )出让方式取得该宗土地的使用权。A.协议

B.招标

C.拍卖

D.挂牌

注册房地产估价师对被拆迁房屋价值进行评估时，可以选用的评估方法有( )。A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.回归法

下列关于房屋拆迁估价的表述，正确的是( )。A.估价机构由甲公司确定

B.拆迁估价时点为房屋拆除之日

C.估价结果必须经甲公司同意

D.李某对估价结果有异议，可向估价机构申请复核估价

甲公司在申领房屋拆迁许可证时，应( )。A.向市人民政府拆迁管理部门申颁

B.向市人民政府规划管理部门申领

C.提供建设工程规划许可证

D.提供由办理存款业务的金融机构出具有拆迁补偿安置资金的证明

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

点击查看答案

第5题

甲房地产开发公司（以下简称甲公司）经批准实施一综合小区开发项目，规划容积率为2.1。该项目位于城市规划区内的城乡结合部，占地120000m2,其中有40000m2属于国有土地，其余为集体土地上的乡镇企业用地。按规划建设一经济适用住房项目和商业城项目。该项目由乙建筑工程公司（以下简称乙公司）承包施工，于2009年1月1日动工，工期10个月。建设过程中，甲公司将在建工程向银行申请抵押贷款。甲公司应当具有（）资质。A.—级

B.二级

C.三级

D.四级

下列关于该项目用地的表述中，正确的为（）。A.该项目范围内的乡镇企业用地不需办理集体土地征收手续

B.该项目经济适用住房用地可采取划拨方式

C.该项目商业城必须采取出让方式

D.该项目土地使用权出让的最高年限为50年

甲公司申请领取建设工程施工许可证应当具备的条件包括（）。A.已取得建设工程规划许可证

B.已确定施工企业

C.有保证工程质量和安全的具体措施

D.建设资金己经落实，到位资金原则上不少于工程合同价的30%

下列关于该项目在建工程抵押的表述中，正确的为（）。A.在建工程抵押价值可由甲公司和银行协商议定

B.在建工程抵押价值可由房地产估价机构评估

C.甲公司和银行应当申请在建工程抵押权设立登记，并在工程竣工后申请转为房屋抵押权登记

D.甲公司将部分商业用房给乙公司冲抵工程款，不需经银行同意

该项目的工程竣工验收工作由（）负责组织实施。A.人民政府建设行政主管部门

B.工程质量监督机构

C.甲公司

D.乙公司

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

点击查看答案

第6题

甲公司持有二级房地产开发企业资质证书。2006年4月，甲公司取得了某市市区一宗国有土地使用权，拟开发建设高档住宅小区，并取得城市房屋拆迀许可证，开始拆迀该宗土地上房屋。李某为拆迀范围内一幢房屋的所有权人。2006年8月，甲公司因与李某达不成拆迁补偿协议，申请拆迀管理部门裁决。二级房地产开发企业资质应具备的条件包括（）。A.注册资本应在2000万元人民币以上

B.至少应有4名以上专业管理人员

C.近3年房屋建筑面积累计竣工15万m2以上

D.从事房地产开发经营的时间应在2年以上

甲公司依法可以通过（）出让方式取得该宗土地的使用权。A.协议

B.招标

C.拍卖

D.挂牌

甲公司在申领房屋拆迀许可证时，应（）。A.向市人民政府拆迁管理部门申领

B.向市人民政府规划管理部门申领

C.提供建设工程规划许可证

D.提供由办理存款业务的金融机构出具有拆迁补偿安置资金证明

下列关于房屋拆迀估价的表述中，正确的为（）。A.估价机构由甲公司确定

B.拆迁估价时点为房屋拆除之日

C.估价结果必须经甲公司同意

D.李某对估价结果有异议，可向估价机构申请复核估价

下列关于拆迀行政裁决的表述中，正确的为（）。A.行政裁决必须由甲公司和李某共同申请

B.对裁决不服，甲公司或李某均可申请行政复议或提起行政诉讼

C.李某在裁决规定的搬迀期限内拒不搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁

D.在申请复议或诉讼期间，强制拆迀应暂缓执行

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

点击查看答案

第7题

A房地产经纪公司(以下简称“A公司”)受开发商委托，代理销售某楼盘。房地产经纪人小杨受A公司指派具体负责该楼盘代理销售工作。某一天，小杨接待了有意向购房的小叶，小杨为小叶详细介绍了一套商品房后，小叶表示满意，一致同意按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签合同。

根据《合同法》《城市房地产管理法》及其他有关法律法规，在双方一致同意订立的商品房买卖合同中第一条“项目建设依据”中包括()。

A.土地使用权出让合同号

B.建设用地规划许可证号

C.建设工程规划许可证号

D.房屋权属证书号

房地产经纪人小杨从事房地产代理业务必须以A公司为()。A.主要的途径

B.载体

C.依据

D.担保

按照《商品房买卖合同示范文本》中内容要求，小杨还应向小叶明示商品房达到交付使用条件后，如所购商品房为住宅，开发商还需提供()。A.住宅质量保证书

B.住宅使用说明书

C.土地使用权出让合同书

D.开发企业资质证书

下列关于房地产经纪机构公司的表述，正确的有()。A.房地产经纪公司包括有限责任公司和股份有限公司两种

B.房地产经纪有限责任公司以股东出资额对公司的债务承担责任

C.房地产经纪公司股份有限责任公司以公司全部资产对公司的债务承担责任

D.出资人的出资可以是国外投资

按照《商品房买卖合同示范文本》中提示性条款，对有可能影响到所购商品房质量或使用功能的规划变更、设计变更，开发商、小叶的权利义务有()。A.开发商应当在有关部门批准同意之日起15日内书面通知小叶

B.小叶有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复

C.小叶在通知到达之日起15日内未作出答复视同接受变更

D.开发商在规定时限内未通知小叶，小叶有权退房

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

点击查看答案

第8题

根据住房和城乡建设部颁布的《城市规划编制单位资质管理规定》，下列关于城乡规划编制单位资质管理的程序表述中不正确的是( )。

A．城市规划编制单位遗失《资质证书》，应当在报刊上声明作废，向发证部门提出补发申请

B．城市规划编制单位撤销或者更名，应当在批准之日起30日内到发证部门办理《资质证书》注销或者变更手续

C．乙、丙级城市规划编制单位，取得《资质证书》至少满2年并符合城市规划编制资质分级标准的有关要求时，方可申请高一级的城市规划编制资质

D．发证部门或者其委托的机构对城市规划编制单位实行资质年检制度

点击查看答案

第9题

根据住房和城乡建设部颁布的《城市规划编制单位资质管理规定》，下列关于城乡规划编制单位资质管理程序的表述中，不正确的是（）。

A．城市规划编制单位遗失《城市规划编制资质证书》，应当在报刊上声明作废，向发证部门提出补发申请

B．城市规划编制单位撤销或者更名，应当在批准之日起30日内到发证部门办理《城市规划编制资质证书》注销或者变更手续

C．乙、丙级城市规划编制单位，取得《城市规划编制资质证书》至少满2年并符合城市规划编制资质分级标准的有关要求时，方可申请高一级的城市规划编制资质

D．发汪部门或者其委托的机构对城市规划编制单位实行资质年检制度

点击查看答案

第10题

下列符合一级房地产估价机构资质条件的有（）。

A. 从事房地产估价活动连续6年以上，且取得二级房地产估价机构资质3年以上

B. 在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积30万m2以上或者土地面积15万m2以上

C. 有15名以上专职注册房地产估价师

D. 法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作1年以上的专职注册房地产估价师

E. 有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%

点击查看答案