房地产抵押不能将一宗房地产分割抵押。（）

第1题

房地产抵押人的义务之一是()

A、将抵押的房地产交抵押人管理

B、保持抵押的房地产价值

C、就同一房地产不得再次设立抵押

D、优先履行主债务

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第2题

下列四个选项中，说法不正确的一项是( )。

A．以两宗以上房地产设定同一抵押权的，可视为同一抵押物

B．乡、村企业的土地使用权可以单独抵押

C．以乡、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押

D．以一宗房地产分割抵押的，首次抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分可以再次抵押，但不得超出其余额部分

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第3题

建设部《城市房地产抵押管理办法》规定房地产不得设定抵押权的情形有很多,请从下面四个选项中选出全是的一项( )。

①权属有争议的房地产

②用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产

③列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物

④已依法公告列入拆迁范围的房地产

⑤被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产

⑥依法不得抵押的其他房地产

A．①④⑤⑥

B．②③⑤

C．①②④⑤⑥

D．①②③④⑤⑥

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第4题

下列关于房地产抵押的表述中,不正确的是( )。

A．以两宗以上房地产设定同一抵押权的,可以视为同一抵押物

B．预购商品房贷款抵押的,商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证

C．抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的,以登记记载的内容为准

D．乡、村企业厂区内大宗无地上建筑物的空闲土地使用权可以单独设定抵押

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第5题

一宗房地产的外部配套设施，是指该房地产外部的（）。

A.基础设施

B.行政管理设施

C.公共服务设施

D.周围环境

E.交通

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第6题

若同一宗房地产设定若干个抵押权时，并在同一时点登记，拍卖抵押房地产后抵押权人按（）清偿债权。

A. 签订抵押房地产合同的顺序

B. 债权大的优先

C. 债权比例

D. 抵押权人的性质

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第7题

房地产管理部门是惟一可确保未经抵押权人同意的抵押房地产不能合法转让的登记机关。( )

A．正确

B．错误

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第8题

房地产区位是指一宗房地产与其他房地产或者事物在空间方位和距离上的关系，包括( )。

A．位置

B．交通

C．周围环境

D．人口

E．外部配套设施

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第9题

房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以( )的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

A．不转移占有

B．转移占有

C．一次付款

D．多次付款

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第10题

若一房地产企业希望促销一宗特定房地产，不宜采用的方式为( )。

A．公共关系推广

B．房地产广告

C．人员促销

D．营业推广

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