题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

2015年3月,H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房,成交价格为30万元,该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2014年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%,个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题,委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时,房地产税收机关认为其申报的成交价格低,要求予以评估,于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估,评估价为35万元。据此背景,回答下列问题张某购买的二手房的原房主应交纳个人所得税()元。

A.1500

B. 2500

C. 3000

D. 3500

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第1题

3月,H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m 2 的二手房,成交价格为30万元,该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2014年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%,个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题,委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时,房地产税收机关认为其申报的成交价格低,要求予以评估,于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估,评估价为35万元。据此背景,回答下列问题下列关于E房地产估价有限责任公司的表述,正确的是()

A市目前房产转让执行的营业税为5%,个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题,委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时,房地产税收机关认为其申报的成交价格低,要求予以评估,于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估,评估价为35万元。据此背景,回答下列问题

下列关于E房地产估价有限责任公司的表述,正确的是。

A.E房地产估价有限责任公司在申请二级资质时,其取得三级房地产估价机构资质后应从事房地产估价活动连续2年以上

B.E房地产估价有限责任公司在申请二级资质时,法定代表人应是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师

C.目前E房地产估价有限责任公司可以从事除公司上市、企业清算以外的房地产估价活动

D.目前E房地产估价有限责任公司可以从事各类房地产估价活动

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第2题

根据下列内容,回答1~4题:2010年7月,甲乙丙三人共同出资在A省B市成立了一家房地产经纪股份制公司的分支机构,主要业务是存量房中介。关于此公司的说法正确的是( )。A.能独立开展房地产经纪业务B.不具有法人资格C.此公司独立核算D.此公司以其全部财产承担有限责任

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第3题

以下具有法人资格的机构有()。

A.房地产经纪有限责任公司

B.房地产经纪股份有限公司

C.合伙制房地产经纪机构

D.个人独资房地产经纪机构

E.房地产经纪机构的分支机构

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第4题

在房地产经纪活动中,房地产经济活动的参与者有( )。

A.房地产经纪人员

B.房地产经纪机构

C.税务人员

D.房地产经纪行业组织

E.委托人

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第5题

(题干) 张某委托A房地产经纪公司(以下简称A公司)的房地产经纪人刘某代理自己出租一商铺,并答应事成后给刘某“好处费”。刘某以自己的名义,并使用自拟的合同与张某订立了房地产居间合同。随后,刘某在A公司 的潜在客源中找到王某,王某与A公司签订了房地产居间合同。刘某亲自办理此项业务,刘某以A公司名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同。事后,刘某收取到张某、王某分别给的“好处费”。

下列关于王某与A公司订立房地产居间合同的表述中,正确的是( )。

A.合同有效

B.合同无效

C.合同效力待定

D.由刘某个人承担责任

关于张某和刘某订立房地产居间合同的行为表述中,错误的为( )。A.张某和刘某出于真实意愿,所以合同有效

B.因为合同履行成功了,所以刘某得到“好处费”

C.刘某不应该收取这个“好处费”

D.张某应该与A公司签订房地产居间合同

A公司代表王某与张某订立房屋租赁合同的行为属于( )。A.居间

B.代理

C.不当代理

D.卖方代理

(题干) 张某通过甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)拟购买陈某在本市的一套住房。双方在甲公司的协助下签署了买卖合同,张某支付了陈某1万元定金。当张某向陈某支付首付款时,陈某正好出差在外,张某要求甲公司代收首付款,甲公司的经纪人王某直接拒绝了张某的要求,张某与王某发生了激烈的争吵。陈某出差回来后,告诉甲公司自己不再出售该房,并委托甲公司将1万元定金退给张某。[2008年真题]

甲公司可能签订的经纪合同有( )。

A.与张某的房地产居间合同

B.与张某的房地产代理合同

C.与陈某的房地产居间合同

D.与陈某的房地产代理合同

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!

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第6题

(一) 张某通过甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)拟购买陈某在本市的一套住房。双方在甲公司的协助下签署了买卖合同,张某支付了陈某1万元定金。当张某向陈某支付首付款时,陈某正好出差在外,张某要求甲公司代收首付款,甲公司的经纪人王某直接拒绝了张某的要求,张某与王某发生了激烈的争吵。陈某出差回来后,告诉甲公司自己不再出售该房,并委托甲公司将1万元定金退给张某。

甲公司可能签订的经纪合同有()。

A.与张某的房地产居间合同

B.与张某的房地产代理合同

C.与陈某的房地产居间合同

D.与陈某的房地产代理合同

下列关于甲公司行为的表述中,正确的为()。A.在陈某提出要求的情况下,甲公司应该代其收取首付款

B.即便陈某不提出要求,甲公司也应该代其收取首付款

C.甲公司可以根据具体情况,酌情处理

D.即便陈某提出要求,甲公司也不应该代其收取首付款

下列关于陈某行为的表述中,正确的为()。A.陈某提出不再出售该房是合理的

B.陈某提出不再出售该房时,无需退还定金

C.陈某应双倍返还定金

D.陈某的行为属于履行不能

下列甲公司及王某的表述中,正确的为()。A.甲公司有权向陈某索要违约金

B.甲公司应按合同约定向陈某索要报酬或必要费用

C.陈某退还张某1万元后,甲公司应再支付张某1万元

D.王某缺乏一名经纪人应当具备的礼仪

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!

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第7题

张某与家房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是( )。

A.存量房买卖合同

B.房屋出售委托合同

C.房屋承购合同

D.房屋出租委托合同

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第8题

2004年6月,W房地产开发股份有限公司在A省B市通过集体土地征收方式,取得一块建设用地使用权。该地块涉及基本农田以外的耕地20公顷的,基本农田5公顷。总地价2000万元。该块建设用地使用权经规划,用途为商品住宅,拟建设C住宅小区。2005年6月,W房地产开发公司取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证,并委托D房地产经纪公司代理销售。为加快项目建设,W房地产开发股份有限公司利用其办公大楼,通过M商业银行进行贷款。M商业银行为规避风险,要求W房地产开发股份有限公司对办公大楼进行保险,同时还要求担保公司进行担保。请根据以上背景,回答以下问题:

下列关于征收该地块,表述正确的是( )。

A.因该地块涉及基本农田以外的耕地20公顷,应由A省人民政府对土地征收审批

B.因该地块涉及基本农田5公顷,应由A省人民政府对土地征收进行审批

C.因该地块涉及基本农田5公顷,应由国务院对土地征收进行审批

D.因该地块涉及基本农田以外的耕地20公顷的,基本农田5公顷,应先由A省人民政府对土地征收进行审批,再到国务院备案

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第9题

2007年6月,W房地产开发股份有限公司在A省B市通过集体土地征收方式,取得一块建设用地使用权。该地块涉及基本农田以外的耕地20公顷的,基本农田5公顷。总地价2000万元。该块建设用地使用权经规划,用途为商品住宅,拟建设C住宅小区。2008年6月,W房地产开发公司取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证,并委托D房地产经纪公司代理销售。为加快项目建设,W房地产开发股份有限公司利用其办公大楼,通过M商业银行进行贷款。M商业银行为规避风险,要求W房地产开发股份有限公司对办公大楼进行保险,同时还要求担保公司进行担保。请根据以上背景,回答以下问题:

下列关于征收该地块,表述正确的是( )。

A.因该地块涉及基本农田以外的耕地20公顷,应由A省人民政府对土地征收审批

B.因该地块涉及基本农田5公顷,应由A省人民政府对土地征收进行审批

C.因该地块涉及基本农田5公顷,应由国务院对土地征收进行审批

D.因该地块涉及基本农田以外的耕地20公顷的,基本农田5公顷,应先由A省人民政府对土地征收进行审批,再到国务院备案

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第10题

张某通过甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)拟购买陈某在本市的一套住房。双方在甲公司的协助下签署了买卖合同,张某支付了陈某1万元定金。当张某向陈某支付首付款时,陈某正好出差在外,张某要求甲机构代收首付款,甲机构的经纪人王某直接拒绝了张某的要求,张某与王某发生了激烈的争吵。 陈某出差回来后,告诉甲公司自己不再出售该房,并委托甲公司将1万元定金退给张某。

甲机构可能签订的经纪合同有()。

A.与张某的房地产居间合同

B.与张某的房地产代理合同

C.与陈某的房地产居间合同

D.与陈某的房地产代理合同

下列关于甲机构行为的表述中,正确的为()。A.在陈某提出要求的情况下,甲机构应该代其收取首付款

B.即便陈某不提出要求,甲机构也应该代其收取首付款

C.甲机构可以根据具体情况,酌情处理

D.即便陈某提出要求,甲机构也不应该代其收取首付款

下列甲机构及王某的表述中,正确的为()。

A.甲机构有权向陈某索要违约金

B.甲机构应按合同约定向陈某索要报酬或必要费用

C.陈某退还张某1万元后,甲机构应再支付张某1万元

D.王某缺乏一名经纪人应当具备的礼仪

下列关于陈某行为的表述中,正确的为()。A.陈某提出不再出售该房是合理的

B.陈某提出不再出售该房时,无须退还定金

C.陈某应双倍返还定金

D.陈某的行为属于履行不能

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!

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