2014年9月,该项目建设临时用地使用期限届满后,B房地产开发公司既不续期,也不退还该块临时用地,则其行为已构成()。
A.拒不交还土地行为
B. 非法批准而使用的土地
C. 非法占用土地
D. 非法买卖土地
A.拒不交还土地行为
B. 非法批准而使用的土地
C. 非法占用土地
D. 非法买卖土地
第1题
按照规定,C地块使用最高的出让年限为( )年。
A.40
B.50
C.60
D.70
第2题
W省G房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地,从事经济适用房的开发建设。C村原耕地面积为80公顷,农业总人口为600人。现征收C村基本农田以外的耕地30公顷,该耕地被征收前3年平均年产值为600元。经商定,土地补偿费为该耕地前3年平均年产值的8倍;每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前3年平均年产值的5倍;被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。
我国《土地管理法》中规定,有权批准征收土地的政府包括( )。
A.县人民政府
B.市人民政府
C.省人民政府
D.国务院
征收该块土地需由( )批准。A.国务院
B.W省人民政府
C.A市人民政府
D.B县人民政府
按照规定,G房地产公司合法取得该地块的土地使用权的方式应是( )方式。A.协议出让
B.招标出让
C.拍卖出让
D.划拨
需要安置C村的农业人口数为( )人。A.225
B.325
C.415
D.600
G房地产公司应支付给C村的补偿费用总额为( )万元。A.183.5
B.283.5
C.308.5
D.483.5
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
第3题
甲公司可以以( )方式获得该地块建设用地使用权。
A.拍卖出让
B.招标出让
C.划拨
D.转让
第4题
B.市人民政府
C.省人民政府
D.国务院
征收该块土地需由()部门批准。A.国务院
B.H省人民政府
C.A市人民政府
D.B县人民政府
按照规定,该开发公司合法取得该地块的建设用地使用权的方式应是()。A.协议出让
B.招标出让
C.拍卖出让
D.划拨
C村平均每人占有耕地数量为()亩。A.20
B.2
C.0.133
D.0.05
需要安置C村的农业人口数为()人。A.225
B.325
C.415
D.600
Z开发公司应支付给C村的土地补偿费为()万元。A.116
B.216
C.316
D.516
Z开发公司应支付给C村的安置补助费为()万元。A.37.5
B.57.5
C.67.5
D.87.5
Z开发公司应支付给C村的补偿费用总额为()万元。A.183.5
B.283.5
C.308.5
D.483.5
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第5题
B.确定甲公司为中标人后,甲公司的投标、竞买保证金,应转作受让地块的定金
C.拍卖活动结束后,出让人应在20个工作口内将招标拍卖挂牌出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布
D.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后,方可申请办理土地登记
以下关于该国有建设用地使用权出让,说法不正确的是()。A.B市人民政府与甲公司签订国有建设用地使用权出让合同
B.甲公司在签订国有建设用地使用权出让合同后,如果延期付款超过60日,经B市人民政府土地管理部门催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的,土地管理部门有权解除合同
C.B市土地管理部门未按出让合同约定的时间提供土地,出让人延期交付土地超过60日,经甲公司催交后仍不能交付土地的,甲公司有权解除合同
D.该普通商品住宅项目建设用地使用权期间届满后,自动续期
该《国有建设用地使用权出让合同》的合同附件不包括()。A.出让宗地平面界址图
B.出让宗地竖向界限
C.市县政府土地管理部门确定的出让宗地规划条件
D.市县政府规划管理部门确定的出让宗地规划条件
甲房地产开发公司取得的《国有土地使用证》上记载的土地使用权终止时间为()。A.2060年5月27日
B.2060年8月16日
C.2080年5月27日
D.2080年8月16日
甲公司申请改变土地利用条件必须经过()的同意。A.出让方
B.B市房地产管理部门
C.B市建设行政管理部门
D.B市规划行政管理部门
以下关于办证的说法,错误的是()。A.甲公司应当向B市人民政府土地管理部门申请登记,经B市人民政府土地管理部门核实,由B市人民政府颁发土地使用权证书
B.该项目建成后,甲公司应当凭土地使用权证书向B市人民政府房产管理部门申请房屋初始登记
C.李某购买房屋后,应当先申请土地使用权变更整记并办理土地使用权证书,然后申请房屋转移登记,领取房屋所有权证书
D.李某应当持原土地权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料,申请建设用地使用权初始登记
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第6题
该开发公司合法取得该地块的土地使用权,应( )。
A.向该市的规划管理部门申请用地规划并经批准后,经该市人民政府批准办理农用地转用手续,缴纳相关费用后,到该市土地管理部门办理土地使用权划拨手续
B.向该市的土地管理部门提出用地申请后,经省人民政府批准办理农用地转用手续,缴纳相关费用后,到该市土地管理部门办理土地使用权出让手续
C.向该市的规划管理部门申请批准用地后,经国务院批准办理农用地转用手续,缴纳相关费用后,到该市土地管理部门办理土地使用权划拨手续
D.向该市的规划管理部门申请用地规划并经批准后,经省人民政府批准办理农用地转用手续,缴纳相关费用后,到该市土地管理部门办理土地使用权划拨手续
第7题
第 106 题 该开发公司合法取得该地块的土地使用权,应( )。
A.向该市的规划管理部门申请用地规划并经批准后,经该市人民政府批准办理农用地转用手续,缴纳相关费用后,到该市土地管理部门办理土地使用权划拨手续
B.向该市的土地管理部门提出用地申请后,经省人民政府批准办理农用地转用手续,缴纳相关费用后,到该市土地管理部门办理土地使用权出让手续
C.向该市的规划管理部门申请批准用地后,经国务院批准办理农用地转用手续,缴纳相关费用后,到该市土地管理部门办理土地使用权划拨手续
D.向该市的规划管理部门申请用地规划并经批准后,经省人民政府批准办理农用地转用手续,缴纳相关费用后,到该市土地管理部门办理土地使用权划拨手续
第8题
第106题:该开发公司合法取得该地块的土地使用权,应( )。
A.向该市的规划管理部门申请用地规划并经批准后,经该市人民政府批准办理农用地转用手续,缴纳相关费用后,到该市土地管理部门办理土地使用权划拨手续
B.向该市的土地管理部门提出用地申请后,经省人民政府批准办理农用地转用手续,缴纳相关费用后,到该市土地管理部门办理土地使用权出让手续
C.向该市的规划管理部门申请批准用地后,经国务院批准办理农用地转用手续,缴纳相关费用后,到该市土地管理部门办理土地使用权划拨手续
D.向该市的规划管理部门申请用地规划并经批准后,经省人民政府批准办理农用地转用手续,缴纳相关费用后,到该市土地管理部门办理土地使用权划拨手续
第9题
某房地产公司拟获得某城市规划区内H乡所有的集体土地从事经济适用房的开发建设。H乡原耕地面积为80hm2(公顷),农业总人口为600人,现征用基本农田以外的耕地30hm2(公顷)。该地前三年每公顷年产值分别为4万元、4.5万元、4.7万元。经商定,土地补偿费为该耕地前三年平均年产值的8倍;每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的5倍。被征用土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。根据以下材料回答 96~101 问:
第 96 题 该开发公司合法取得该地块的土地使用权,应( )。
A.向该市的规划管理部门申请用地规划并经批准后,经该市人民政府批准办理农用地转用手续,缴纳相关费用后,到该市土地管理部门办理土地使用权划拨手续
B.向该市的土地管理部门提出用地申请后,经省人民政府批准办理农用地转用手续,缴纳相关费用后,到该市土地管理部门办理土地使用权出让手续
C.向该市的规划管理部门申请批准用地后,经国务院批准办理农用地转用手续,缴纳相关费用后,到该市土地管理部门办理土地使用权划拨手续
D.向该市的规划管理部门申请用地规划并经批准后,经省人民政府批准办理农用地转用手续,缴纳相关费用后,到该市土地管理部门办理土地使用权划拨手续
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