题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
关于宅基地使用权，下列说法不正确的是（）。
A.宅基地使用权的主体权限仅限于农村集体经济组织成员
B. 宅基地的所有权归集体所有
C. 宅基地使用权不得抵押
D. 宅基地使用权可以直接通过继承取得
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A、法律不允许宅基地使用权单独流转
B、法律允许其与私有房屋一并在集体成员之间流转
C、宅基地使用权可以抵押
D、宅基地使用权可投资入股
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第4题
关于地役权，下列说法正确的是()
A. A土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权
B. B土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权不转让
C. C土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权不转让
D. D需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，地役权消灭。
第5题
关于宅基地使用权和房屋转让变更登记的意义，下列说法不正确的是( )。
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A．登记有利于土地权属管理
B．登记有利于保护受让人的权利
C．登记有利于地产市场秩序
D．登记可以增加国家财政收入
第6题
()是关于宅基地使用权的正确说法。A．宅基地使用权属于集体土地使用权B．其权利主体为集体经济组织
是关于宅基地使用权的正确说法。
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A．宅基地使用权属于集体土地使用权
B．其权利主体为集体经济组织成员
C．权利取得方式为集体经济组织分配
D．其用途不限制为建造住宅
E．其权利的存续状态为使用期限限制
第7题
以下关于确定农村居民宅基地建设用地使用权的说法，不正确的是( )。
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A．符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有的宅基地面积确定集体土地建设用地使用权
B．非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体建设用地使用权
C．非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地，房屋拆迁后没有批准重建的，土地使用权由集体收回
D．继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权
E．农村专业户宅基地以外的非农建设用地与宅基地一起确定集体土地建设用地使用权
第8题
关于不动产用益物权，下列哪项说法正确?( )
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A．耕地的承包经营权期限为30年
B．非住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期
C．宅基地使用权人有权依法利用该土地建造商场及其附属设施
D．某农田尽管已承包给村民刘某，村委会可以不经刘某同意，允许王某在该块农田修渠引水
第9题
关于土地确权，下列说法不正确的是( )。
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A．农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权
B．土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定
C．土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定
D．土地确权结果具有法定性和权威性
第10题
在设立地役权的问题上，对于土地所有权人和土地使用权人之间的关系说法不正确的是( )。
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A．土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权时，该土地承包经营权人、宅基地使用权人继续享有或者负担已设立的地役权
B．土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权
C．土地所有权人在土地上设立地役权没有登记的，不得对抗善意第三人
D．土地所有权人在土地上设立地役权，登记与否都可以对抗善意第三人
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