以房产抵押方式发放的贷款，贷款期限不得超过所抵押房产的（）年限。

A.20年，20年

B.20年，30年

C.30年，20年

D.30年，30年

A．错误

B．正确

重庆甲房地产开发公司在本市某区以出让方式获得一总面积为60亩的地块，规划用途为综合用地，其中基本农田占35亩，住宅规划容积率不超过2.5，基地总面积为1万平方米，建筑密度为40%。出让合同约定出让期限从2003年1月1日起计算。2003年10月甲公司开始在地块上建设第一期住宅3万平方米。2004年6月该公司申请办理了商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司代理销售。乙公司精心制作了营销策划方案，并有计划地推出了一系列广告。2005年8月张先生通过乙公司选定了一套套内建筑面积为85平方米的住宅，该住宅有一个建筑面积为5平方米的封闭式阳台，商品房买卖合同约定价格为5000元/平方米，套内建筑面积为85平方米，合同面积与产权登记面积有误差的，按国家和重庆市有关规定处理。2006年4月张先生拿到了该房的“两证”，房产证上注明该房套内面积为87平方米，应分摊的共有建筑面积为13平方米。同年5月，张先生将该房抵押给建设银行，贷款20万元并办理了抵押登记；8月，张先生将该房出租给李先生，租期3年；2004年2月，张先生因急需资金，以46万元的价格将该房卖给了好友王先生。请问：

该地块土地使用权最长使用年限为（）年，最多还可以建设（）平方米住宅。

A.70，6.25万

B.50，6.25万

C.70，3.25万

D.50，3.25万

下列关于倒按揭的表述正确的有()。

A、是指把房产抵押给债权人，获得一笔持续的现金流量，当设定年限或条件达到时，房产的所有权依合约规定转让给债权人

B、是指先少量、分期偿还贷款利息和部分本金，剩余本金再到最后一期一次偿清

C、适用收入稳定可以按期还款或提前还款，想减轻利息负担的客户

D、通常适用退休后有房但无现金流量可用的老年人，获得年金的条件可设定到终老为止

以抵押贷款方式向土地储备机构发放的贷款，其贷款额度不得超过所收购土地评估价值的( )，贷款期限最长不得超过2年。

A、50%

B、60%

C、70%

D、80%

A. 半年

B. 二年

C. 存期

D. 到期日

由于出让计划不明确，对以抵押方式向土地储备机构发放贷款，贷款期限最长不得超过( )年

A．1

B．2

C．3

D．5

留学贷款采取房产抵押担保方式的，贷款最高额度不超过经贷款人认可的抵押物价值的（ ）。

留学贷款采取房产抵押担保方式的，贷款最高额度不超过经贷款人认可的抵押物价值的（ ）。

以抵押贷款方式向土地储备机构发放，贷款额度不得超过所收购土地评估价值的( )。

A．50%

B．60%

C．70%

D．80%