房地产开发项目前期策划的特点有（）。

房地产开发项目前期策划的整体性特点主要体现在()。

A.项目前期策划要与企业发展总体目标相结合

B.项目前期策划要与同一个市场区域内的项目组合相结合

C.项目前期策划要与项目运行的全过程相结合

D.项目前期策划要与上下游企业的相关项目相结合

E.项目前期策划要与企业员工职业发展相结合

房地产开发项目前期策划具有地域差异性的特点，主要体现为()。

A.自然环境的差异性

B.政策环境的差异性

C.区域市场的差异性

D.城市发展的差异性

E.地段价值的差异性

房地产开发项目策划的特点不包括（ ）。

A.时效性

B.地域性

C.系统性

D.创新性

E.科学性

房地产开发项目策划的基础是：

A．市场调研

B．历史经验

C．项目地域特点

D．系统创新

房地产开发项目策划的特点包括( )。

A．系统性

B．地域性

C．预见性

D．创新性

E．不可操作性

房地产开发项目策划的特征有（ ）。

A．地域性

B．非系统性

C．前瞻性

D．市场性

房地产开发业的经营特点包括(  )。

  A．项目审批计划性  B．开发产品固定性

  C．计费方式多样，结算方式以现金为主  D．资金运作密集性

甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积10000，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元/。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理销售。乙公司针对该项目规模较小，所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。

甲公司项目定位所选择的目标市场模式是()。

A.单一市场模式

B.有选择的专业化模式

C.复合产品模式

D.复合市场模式

乙公司的措施在SWOT分析中属于()。A.WT对策

B.W0对策

C.ST对策

D.S0对策

乙公司挖掘该项目卖点的做法为()。A.进行片区研究

B.跟踪竞争性楼盘情况

C.研究消费者购买行为

D.开展广告宣传

若项目的销售费率为15%，甲公司要求以成本为基础的目标利润率为20%，则乙公司为该项目确定的目标销售价格为()元/。

A.4590

B.5294

C.5765

D.6353

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积10000m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元/m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理销售。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。

甲公司项目定位所选择的目标市场模式是()。

A.单一市场模式

B.有选择的专业化模式

C.复合产品模式

D.复合市场模式

乙公司的措施在SWOT分析中属于()。A.WT对策

B.WO对策

C.ST对策

D.SO对策

若项目的销售费率为15%，甲公司要求以成本为基础的目标利润率为20%，则乙公司为该项目确定的目标销售价格为()元/m2。A.4590

B.5294

C.5765

D.6353

乙公司挖掘该项目卖点的做法为()。A.进行片区研究

B.跟踪竞争性楼盘情况

C.研究消费者购买行为

D.开展广告宣传

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积10 000 m2，固定总成本2 000万元，单位变动成本2 500 元／m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理销售。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。根据以上内容，回答1~4题。 甲公司项目定位所选择的目标市场模式是（ ）。 A．单一市场模式 B．有选择的专业化模式 C．复合产品模式 D．复合市场模式