题目内容 (请给出正确答案)
[主观题]

某拟建项目有关资料如下:

1.项目工程费用由以下内容构成。

(1)主要生产项目l500万元,其中:建筑工程费300万元,设备购置费l050万元,安装工程费l50万元。

(2)辅助生产项目300万元,其中:建筑工程费150万元,设备购置费ll0万元,安装工程费40万元。

(3)公用工程150万元,其中:建筑工程费100万元,设备购置费40万元,安装工程费10万元。

2.项目建设前期年限为l年,项目建设期第1年完成投资40%,第2年完成投资60%。工程建设其他费用250万元。基本预备费率为10%,年均投资价格上涨率为6%。

3.项目建设期2年,运营期8年。建设期贷款1200万元,贷款年利率为6%,在建设期第l年投入40%,第2年投入60%。贷款在运营期前4年按照等额还本、利息照付的方式偿还。

4.项目固定资产投资预计全部形成固定资产,固定资产使用年限为8年,残值率为5%,采用直线法折旧。项目运营期第l年投入资本金200万元作为运营期的流动资金。

5.项目运营期正常年份营业收入为1300万元,经营成本为525万元。运营期第1年营业收入和经营成本均为正常年份的70%,第2年起各年营业收入和经营成本达到正常年份水平。

6.项目所得税税率为25%,营业税金及附加税率为6%。

【问题】

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第1题

某地区2004年初拟建一工业项目,有关资料如下:

经估算国产设备购置费为2000万元。进口设备FOB价为2500万元,到岸价(货价、海运费、运输保险费)为3020万元,进口设备国内运杂费为100万元。

本地区已建类似工程项目中建筑工程费用(土建、装饰)为设备投资的23%,2001年已建类似工程建筑工程造价资料及2004年初价格信息.如表4.1—1所示,建筑工程综合费率为24.74%。设备安装费用为设备投资的9%,其他费用为设备投资的8%,由于时间因素引起变化的综合调整系数分别为0.98和1.16。

基本预备费率按8%考虑。

表4.1-1 2001年已建类似工程建筑工程造价资料及2004年初价格信息表

名称 单位

数量

2001年预算单价(元)

2004年初预算单价(元)

人工

工日

24000

28

32

钢材

t

440

2410

4100

木材

3

m

120

1251

1250

水泥

t

850

352

383

名称

单位

合价

调整系数

其他材料费

万元

198.50

1.10

机械台班费

万元

66.00

1.06

问题:

1.按照表4.1.2的给定数据和要求,计算进口设备购置费用。

表4.1-2进口设备购置费用

序号 项目

费率

计算式

金额(万元)

(1)

到岸价格

(2)

银行财务费

0.5%

(3)

外贸手续费

1.5%

(4)

关税

10%

(5)

增值税

17%

(6)

设备国内运杂费

进口设备购置费

2.计算拟建项目设备投资费用。

3.试计算:

(1)已建类似工程建筑工程费用。

(2)已建类似工程建筑工程中的人工费、材料费、机械台班费分别占建筑工程费用的百分比(保留两位小数)。

(3)2004年拟建项目的建筑工程综合调整系数(保留两位小数)。

4.估算拟建项目工程建设静态投资。

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第2题

某拟建项目在进行投资估算时,有如下数据及资料。

1.拟建工业项目年生产能力为1 000万吨。与其同类型的某已建项目年生产能力为500万吨,设备投资额为3000万元,该已建项目中建筑工程、安装工程及工程建设其他费用等占设备投资的百分比分别为55%、40%和15%。经测算,设备投资的综合调价系数为1.3,建筑工程、安装工程及工程建设其他费用的综合调价系数分别为1.25、1.15、1.05。

2.拟建项目投资中的2000万元为银行贷款,其余为自筹资金。贷款使用安排为:第一年400万元,第二年投资额为1000万元,第三年投资额为600万元。贷款年利率为8%,每季计息一次。

3.基本预备费按设备购置费、建筑工程费、安装工程费和其他费用之和的6%计算;项目建设期为 3年,各年投资比例分别为20%、50%和30%。建设期内年平均价格上涨4%。

问题

1. 用生产能力指数法估算该拟建项目的设备投资额。已知生产能力指数n=0.9。

2.确定该项目固定资产投资估算总额。

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第3题

某拟建工业项目建设投资3000万元,建设期2年,生产运营期8年。其他有关资料和基础数据如下:1.建设投资预计全部形成固定资产,固定资产使用年限为8年,残值率5%,采用直线法折旧。2.建设投资来源为资本金和贷款。其中贷款本金为l800万元,贷款年利率为6%,按年计息,贷款在2年内均衡投入。3.在生产运营期前4年按照等额还本付息方式偿还贷款。4.生产运营期第1年由资本金投入300万元,作为生产运营期间的流动资金。5.项目生产运营期正常年份营业收入为1500万元,经营成本为680万元。生产运营期第1年营业收入和经营成本均为正常年份的80%,第2年起各年营业收入和经营成本均达到正常年份水平。6.项目所得税税率为25%,营业税金及附加税率为6%。【问题】1.列式计算项目的年折旧额。2.列式计算项目生产运营期第1年、第2年应偿还的本息额。3.列式计算项目生产运营期笫1年、第2年的总成本费用。4.判断项目生产运营期第1年末项目还款资金能否满足约定还款方式要求,并通过列式计算说明理由。5.列式计算项目正常年份的总投资收益率。(计算结果均保留两位小数)

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第4题

某拟建工业项目建设投资3000万元,建设期2年,生产运营期8年。其他有关资料和基础数据如下:

1.建设投资预计全部形成固定资产,固定资产使用年限为8年,残值率5%,采用直线法折旧。

2.建设投资来源为资本金和贷款。其中贷款本金为1800万元,贷款年利率为6%,按年计息。贷款在2年内均衡投入。

3.在生产运营期前4年按照等额还本付息方式偿还贷款。

4.生产运营期第1年由资本金投入300万元,作为生产运营期间的流动资金。

5.项目生产运营期正常年份营业收入为1500万元,经营成本为680万元。生产运营期第1年营业收入和经营成本均为正常年份的80%,第2年起各年营业收入和经营成本均达到正常年份水平。

6.项目所得税税率为25%,营业税金及附加税率为6%。

【问题】

1.列式计算项目的年折旧额。

2.列式计算项目生产运营期第1年、第2年应偿还的本息额。

3.列式计算项目生产运营期第1年、第2年的总成本费用。

4.判断项目生产运营期第1年末项目还款资金能否满足约定还款方式要求,并通过列式计算说明理由。

5.列式计算项目正常年份的总投资收益率。(计算结果均保留两位小数)

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第5题

2009年初,某业主拟建一年产15万t产品的工业项目。已知2006年已建成投产的年产12万t产品的类似项目,投资额为500万元。自2006年至2009年每年平均造价指数递增3%。

拟建项目有关数据资料如下:

(1)项目建设期为l年,运营期为6年,项目全部建设投资为VOD万元,预计全部形成固定资产。残值率为4%,固定资产余值在项目运营期末收回。

(2)运营期第l年投入流动资金150万元,全部为自有资金,流动资金在计算期末全部收回。

(3)在运营期间,正常年份每年的营业收入为l000万元,总成本费用为500万元,经营成本为350万元,营业税及附加税率为6%,所得税率为25%,行业基准投资回收期为6年。

(4)投产第1年生产’能力达到设计生产能力的60%,营业收入与经营成本也为正常年份的60%。总成本费用为400万元。投产第2年及第2年后各年均达到设计生产能力。

(5)为简化起见,将“调整所得税”列为“现金流出”的内容。

问题

1.试用生产能力指数法列式计算拟建项目的静态投资额。

2.编制融资前该项目的投资现金流量表,将数据填入表l—21中,并计算项目投资财务净现值(P9得税后)。

3.列式计算该项目的静态投资回收期(P2得税后),并评价该项目是否可行。

(计算结果及表中数据均保留两位小数)

表l-21项目投资现金流量表(单位:万元) 计算期/年 序号 项目 合计 1 2 3 4 5 6 7 1 现金流入 1.1 营业收入 1.2 回收固定资产余值 1.3 回收流动资金 2 现金流出 2.1 建设投资 2.2 流动资金 2.3 经营成本 2.4 营业税金及附加 2.5 调整所得税 3 所得税后净现金流量 4 累计所得税后净现金流量 折现净现金流量折现系数(i=l0%) 所得税后折现净现金流量 累计所得税后折现净现金流量

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第6题

某企业拟建一座节能综合办公楼,建资面积为25000m2,其工程设计方案部分资料如下:

A方案:采用装配式钢结构框架体系,预制钢筋混凝土叠合板楼板,装饰、保温、防水三合一复合外墙,双玻断桥铝合金外墙窗,叠合板上现浇珍珠岩保温屋面。单方造价为2020元/m2

B方案:采用装配式钢筋混凝士框架体系,预制钢筋混凝士叠合板楼板,轻质大板外墙体,双玻断桥铝合金外墙窗。现浇钢筋混凝土屋面板上水泥蛭石保温屋面。单方造价为1960元/m2

C方案:采用现浇钢筋混凝士框架体系,现浇钢筋混凝土楼板,加气混凝土砌块铝板装饰外操体,外墙窗和屋面做法同B方案。单方造价为1880元/m2。

各方案功能权重及得分,见表2.1

问题:

1.简述价值工程中所述的“价值(V)”的含义。对于大型复杂的产品,应用价值工程的重点是在其寿命周期的哪些阶段?

2.运用价值工程原理进行计算,将计算结果分别填入答题卡表2.1、2.2、2.3中,并选择最佳设计方案。

3.若三个方案设计使用寿命均按50年计,基准折现率为10%,A方案年运行和维修费用为78万元,每10年大修一次,费用为900万元。已知B、C方案年度寿命周期经济成本分别为664.222万元和695.400万元,其他有关教据资料见表2.2“年金和现值系数表”,列式计算A方案的年度寿命周期经济成本,并运用最小年费用法选择最优设计方案。

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第7题

背景资料

某开发商拟建一城市综合体项目,预计总投资十五亿元。发包方式采用施工总承包,施工单位承担部分垫资,按月度实际完成工作量的75%支付工程款,工程质量为合格,保修金为3%,合同总工期为32个月。

某总包单位对该开发商社会信誉,偿债备付率、利息备付率等偿债能力及其他情况进行了尽职调查。中标后,双方依据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013,对工程量清单编制方法等强制性规定进行了确认,对工程造价进行了全面审核。最终确定有关费用如下:分部分项工程费82000.00万元,措施费20500.00万元,其他项目费12800.00万元,暂列金额8200.00万元,规费2470.00万元,税金3750.00万元。双方依据《建设工程施工合同(示范文本》GF-2017-0201签订了工程施工总承包合同。

项目部对基坑围护提出了三个方案:A方案成本为8750.00万元,功能系数为0.33:B方案成本为8640.00万元,功能系数为0.35;C方案成本为8525.00万元,功能系数为0.32。最终用价值工程方法确定了实施方案。

竣工结算时,总包单位提出索赔事项如下:

1、特大暴雨造成停工7天,开发商要求总包单位安排20人留守现场照管工地,发生费用5.60万元。

2、本工程设计采用了某种新材料,总包单位为此支付给检测单位检验试验费4.60万元,要求开发商承担。

3、工程主体完工3个月后总包单位为配合开发商自行发包的燃气等专业工程施工,脚手架留置比计划延长2个月拆除。为此要求开发商支付2个月脚手架租赁费68.00万元。

4、总包单位要求开发商按照银行同期同类贷款利率,支付垫资利息1142.00万元。

问题

1.偿债能力评价还包括哪些指标?

2.对总包合同实施管理的原则有哪些?

3.计算本工程签约合同价(单位万元,保留2位小数)。双方在工程量清单计价管理中应遵守的强制性规定还有那些?

4.列式计算三个基坑维护方案的成本系数、价值系数(保留小数点后三位),并确定选择哪个方案。

5.总包单位提出的索赔是否成立?并说明理由。

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第8题

某企业拟建一座节能综合办公楼,建筑面积为25000m2,其工程设计方案部分资料如下: 采用
装配式钢结构框架体系,预制钢筋混凝土叠合板楼板,装饰、保温、防水三合一复合外墙,双玻断桥铝合金外墙窗,叠合板上现浇珍珠岩保温屋面。单方造价为2020元/m2。方案设计使用寿命均按50年计,基准折现率为10%,方案年运行和维修费用为78万元,每10年大修一次,费用为900万元。问题:绘制该方案的现金流量图,并列式计算该方案的费用现值、费用终值、年度寿命周期经济成本。

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第9题

(一)某业主计划将拟建的工程项目的实施阶段委托光明监理公司进行监理,监理合同签订以后,总监理工程师组织监理人员对制定监理规划问题进行了讨论,有人提出了如下一些看法:

1、监理规划的作用与编制原则:

(1)监理规划是开展监理工作的技术组织文件;

(2)监理规划的基本作用是指导施工阶段的监理工作;

(3)监理规划的编制应符合监理合同、项目特征及业主的要求;

(4)监理规划应一气呵成,不应分阶段编写;

(5)应符合监理大纲的有关内容;

(6)应为监理细则的编制提出明确的目标要求。

2、监理规划的基本内容应包括:

(1)工程概况;

(2)监理单位的权利和义务;

(3)监理单位的经营目标;

(4)工程项目实施的组织;

(5)监理范围内的工程总目标;

(6)项目监理组织机构;

(7)质量、投资、进度控制;

(8)合同管理;

(9)信息管理;

(10)组织协调;

……

3、监理规划文件分为三个阶段制定,各阶段的监理规划交人业主的时间安排如下:

(1)这么高阶段监理规划应在设计单位开始设计前的规定时间内提交给业主;

(2)施工招标阶段监理规划应在招标书发出后提交给业主;

(3)施工阶段监理规划应在正式施工后提交给业主。 (二)在施工阶段,光明监理公司的施工监理规划编制后递交了业主,其部分内容如下:

1、施工阶段的质量控制。 质量的事前控制内容如下:

(1)掌握和熟悉质量控制的技术依据。

(2)……

(3)审查施工单位的资质:

①审查总包单位的资质;

②审查分包单位的资质。

(4)…… ……

(5)行使质量监督权,下达停工指令。

为了保证工程质量,出现下述情况之一者,监理工程师报请总监理工程师批准有权责令

施工单位立即停工整改:

①工序完成后未经检验即进行下道工序者;

②工程质量下降,经指出后未采取有效措施整改,或采取措施不力、效果不好,继续作

业者;

③擅自使用未经监理工程师认可或批准的工程材料;

④擅自变更设计图纸;

⑤擅自将工程分包;

⑥擅自让未经同意的分包单位进场作业;

⑦没有可靠的质量保证措施而贸然施工,已出现质量下降征兆;

⑧其他对质量有重大影响的情况。

2、施工阶段的投资控制。

(1)建立健全监理组织,完善职责分工及有关制度,落实投资控制的责任;

(2)审核施工组织设计和施工方案,合理审核签证施工措施费,按合理工期组织施工;

(3)及时进行计划费用与实际支出费用的分析比较;

(4)准确测量实际完工工程量,并按实际完工工程量签证工程款付款凭证;

……

问题:

1、监理单位讨论中提出的监理规划的作用及基本原则是否恰当,其基本内容中你认为哪些项目不应编入监理规划?

2、给业主提交监理规划文件的时间安排中,你认为哪些是合适的,哪些是不合适或不明确的?如何提出才合适?

3、监理工程师在施工阶段应掌握和熟悉哪些质量控制的技术依据?

4、监理规划中规定了对施工队伍的资质进行审查,请问总包单位和分包单位的资质应安排在什么时候审查?

5、如果在施工中发现总包单位未经监理单位同意,擅自将工程分包,监理工程师应如何处置?

6、你认为投资控制措施中第几项不完善,为什么?

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第10题

某拟建项目有关数据资料如下: 1、建设期2年,运营期6年,建设投资2000万元,预计全部形成固定资产。 2
、项目资金来源为自有资金和贷款。建设期内,每年均衡投入自有资金和贷款各500万元,贷款年利率为6%。流动资金全部用项目资本金支付,金额为300万元,于投产当年投入。 3、固定资产使用年限为8年,采用直线法折旧,残值为100万元。 4、项目贷款在运营期前4年内,按照等额还本付息(等额本息法)的方式偿还。 5、项目投产第1年的营业收入和经营成本分别为700万元和250万元,第2年以后各年的营业收入和经营成本分别为1000万元和320万元。不考虑项目维持运营投资、补贴收入。 6、企业所得税率为25%,营业税金及附加税按营业收入的6%计算,基准收益率10%。 问题: 1、列式计算建设期贷款利息、固定资产年折旧费(融资后)。 2、计算项目运营期各年还本、付息额及总成本费用。 (计算结果保留两位小数)

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