根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》（银监发〔2004〕57号）规定，土地储备贷款的借款人应当是负责土地一级开发的机构和具备相应资质的房地产开发企业。

A. 商业银行应对发放的土地储备贷款设立土地储备机构资金专户，加强对土地经营收益的监控。

B. 商业银行对申请贷款的房地产开发企业，应要求其开发项目资本金比例不低于35%。

C. 商业银行应严格落实房地产开发企业贷款的担保，确保担保真实、合法、有效。

D. 商业银行应根据各地市场情况的不同制定合理的贷款成数上限，但所有住房贷款的贷款成数不超过70%。

B．商业用房贷款

C．个人住房贷款

D．经营性物业贷款

E．土地储备贷款

A. 负责土地一级开发的机构

B. 房地产开发企业

C. 从事房地产开发的个人

D. 从事房地产开发企业的法人代表

A. 土地的性质、权属关系

B. 测绘情况

C. 土地契约限制

D. 在城市整体综合规划中的用途与预计开发计划是否相等

A. 资本金没有到位的

B. 资本金严重不足的

C. 经营管理不规范的

D. 己获得流动资金贷款的

A．土地储备贷款仅限于土地收购

B．土地储备贷款的借款人仅限于负责土地一级开发的机构

C．个人住房贷款仅限于购买各类型住房

D．商业用房贷款仅限于购置以商业为用途的各类型房产

A. 土地储备机构资金专户

B. 一般账户

C. 基本账户

D. 交易账户