在房地产拍卖中，如果出现流拍，再行拍卖时，可酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的（）。

A. 估价报告

B. 对影响房地产价格的一般因素、区域因素和个别因素加以分析

C. 拍卖人的经验

D. 房地产市场价格

E. 委托人的意愿

A. 为拍卖师确定起拍价

B. 为人民法院确定拍卖保留价

C. 为竞买人确定最高出价

D. 为有关当事人确定起价

E. 房地产成交价

A. 调查与确认拍卖标的

B. 确定拍卖底价

C. 发布拍卖公告，组织接待竞买人

D. 签订委托拍卖合同书

A. 拍卖都有保留价，是拍卖前确定的最低价格

B. 拍卖有增价拍卖和减价拍卖

C. 起拍价总是低于或等于保留价

D. 最高应价即为成交价

此题为判断题(对，错)。

A. 法院司法强制拍卖委托

B. 债权人委托拍卖的抵押房地产

C. 破产企业的房地产

D. 政府部门委托拍卖的房地产

E. 国土部门委托拍卖的房地产

F . 执法机构委托拍卖的冲抵税款、罚没的房地产

A. 中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织都可以作为房地产拍卖标的的竞买人

B. 在国家允许的范围内，房地产竞买人也可以是境外的自然人或法人

C. 在国家允许的范围内，房地产竞买人不可以是境外的自然人或法人

D. 对于集体土地上建成的房屋，居住房屋的竞买人只能是房屋所在地乡镇范围内具备房屋建设申请条件的人

A. 拍卖房地产价格的评估一般应比正常市场成交价格偏低

B. 拍卖房地产价格的评估一般应比正常市场成交价格偏高

C. 房地产拍卖评估价格偏高势必会影响拍卖成交

D. 为了促使拍卖成功，就必须具备价格优势，才能吸引买家竞投