标准化代维办事处标准化的基本要求：办公区域的面积须100平方米以上，办事处要有独立的经理室、办公区域、（）、会客室和（）。（）与其它运营商服务机构合设办事处，驻地内禁止设置生活区。

某市音乐厅项目总建筑面积为10530平方米,主体建筑高度为23.10m，台塔建筑高度为29.20m。该工程分为音乐厅主体和室外看台两部分。其中，音乐厅主体为乙等剧场，中型规模，耐火极限一级，地上五层，地上主要使用性质为观众厅(通高一层)、大堂、舞台及相关附属设施、观景平台，地下主要使用性质为舞台机械、升降乐池用房及设备用房;室外看台下为办公服务用房(建筑面积为1481平方米)和汽车库(建筑面积为1695平方米)。音乐厅按水平、竖向主要分为六个防火分区。第一至第三防火分区为竖向分区，其余为水平分区。音乐厅主体部分的观众厅的前厅、休息厅为第三防火分区，也是本项目研究的对象，其建筑面积为4383.64平方米。由于建筑设计风格的特殊性能要求，音乐厅核心筒内人员需要通过相邻防火分区(首层前厅、休息厅)才能疏散到室外安全区域，设计上难以做到各个防火分区安全出口直通室外。除上述疏散问题以外，其他消防设计均满足现行有关国家工程消防技术标准的规定。以下关于从事性能化设计评估工作的单位和人员所具备的条件，描述正确的是()。A.具有独立法人资格，注册资金不少于50万元

B.法定代表人具有大学本科以上学历、中级技术职称

C.性能化设计评估专业技术人员不少于4人

D.专业技术人员从事本专业工作经历不少于4年

性能化设计评估工作应由()委托符合条件的性能化设计评估单位来进行评估。A.建设单位

B.设计单位

C.监理单位

D.施工单位

专家论证会应当由()来决定是否组织。A.当地公安消防机构

B.省级公安消防机构

C.建设行政主管部门

D.性能化设计评估单位

建筑物的消防安全总目标因不同因素而有所区别，其影响因素不包括()。A.建筑高度

B.使用功能

C.使用性质

D.使用年限

人员疏散时间(RSET)由三个时间参数和一个安全系数组成，其中不属于RSET组成的时间参数是()。A.火灾报警时间

B.人员疏散预动时间

C.人员疏散行动时间

D.人员疏散安全时间

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

施工现场管理标准化包括( )。

A.现场布置标准化

B.工序作业标准化

C.生活办公区管理标准化

D.现场分区责任标准化

E.办公设施标准化

某办公楼的土地面积3000平方米，建筑面积10000平方米，该办公楼出租正常月纯收益为18万元，建筑物重置价格为2000元/平方米，成新率为80%，土地和建筑物的资本化率分别为7%和8%，该办公楼的土地正常价格为( )万元。

A、1257

C、800

B、1571

D、1300

某大型国有企业新建办公楼，计划投资2.5亿元人民币，地下3层，地上15层，总建筑面积5万平方米。该企业目前租用一商用写字楼临时办公，为了节约租金，要求施工总承包单位能在2007年9月1日之前进驻现场。该企业于2007年5月10日与X招标公司签订委托代理协议，委托X公司作为招标代理机构对办公楼全部工程进行招标，招标代理服务费用按原国家计委(计价格［2002］1980号文件)规定的标准正常收取(含标的编制)。

X公司接受委托后，根据招标人的要求于5月12日编写并提交一份招标计划书，内容包括：招标组织程序、招标计划安排、服务人员组织等，并就招标项目中关键问题体处理一些合理化建议。

招标人于5月20日向X公司提供了工程施工图纸，其中精装修、弱电系统、幕墙、消防以及办公楼顶局部轻钢结构吊顶暂无详细设计图纸。

X公司根据招标人提供的图纸完成了招标文件的编制，需要二次设计的工程内容以及与工程相关的重大设备采购(电梯、通风空调系统)均以暂估价形式进入清单。5月21日至7月15日期间，X公司为招标人完成了施工总承包的招标工作(含资格预审)。

X公司协助招标人于8月1日完成了施工总承包合同的谈判和签订工作。8月15日，该企业新办公楼项目正式开工建设。

［问题］请根据上述背景情况，回答以下问题：

1、招标代理机构承接工程类项目招标，通常代理服务内容都有哪些？

2、X公司在施工总承包招标服务过程中，预计存在哪些成本投入？

3、针对本案中的项目，在考虑服务人员配备时一般需要考虑哪些因素？应如何配备和分工？

4、本案中，后续还有哪些可能需要招标的项目？

5、试从项目管理的角度分析，招标采购服务方案需要考虑哪些方面的内容？

(二)

6年前甲公司提供一宗40年使用权的出让土地与乙公司合作建设一办公楼，总建筑面积3000平方米,于4年前建成并投入使用，办公楼正常使用寿命长于土地使用年限。甲、乙双方当时合同约定，建成投入使用后，其中的1000平方米建筑面积归甲方，2000平方米建筑面积由乙方使用15年，期满后无偿归甲方。现今，乙方欲拥有该办公楼的产权，甲方也愿意将其产权转让给乙方。试估算乙方现时应出资多少万元购买甲方的权益。据调查得知，现时该类办公楼每平方米建筑面积的月租金平均为80元，出租率为85%，年运营费用约占年租赁有效毛收入的35%，资本化率为10%。

某商场，南北向长度为203.7m，东西向宽度为102.1m，建筑总高度为18.4m，建筑总面积为7.97万平方米，其中地上部分为5.89万平方米,地下部分为2.08万平方米。地下一层为汽车库、员工服务、设备用房，总停车数量为462辆，防火分类为I类;一至三层主要以商场营业厅为主，兼有库房、辅助用房及少量商场办公用房;整个建筑东南角为餐饮及专用办公区，分三层布置，并有8.4m宽的内庭院与营业厅相隔。本项目一至三层商业部分作为人员密集公共场所，保证其人员疏散安全至关重要。本项目中某些楼梯间首层出口距对外出口的距离超过规范规定，且首层商业用房最远一点距疏散出口的距离与规范规定有差距。除上述疏散问题以外，其他消防设计均满足现行有关国家工程消防技术标准的规定。在本项目的消防性能化设计评估中，为了解决疏散距离过长问题，通过隔离部分区域中的商业火灾荷载，设置有效的火灾探测、自动灭火、防排烟等消防措施，设置出“临时安全区”，以保障疏散人员的生命安全;保证消防队员的安全，解决人员安全疏散，以及疏散距离过长等问题。本项目将从防止火灾蔓延和保障人员安全疏散两方面的安全目标考虑，制定综合消防策略规划;并采用FDS模型对本项目分析的火灾场景建立模型进行分析处理。对于本文分析的火灾场景建立了FDS模型，用以模拟商场内着火情况下烟气蔓延状况。每个防烟分区的建筑面积为500平方米左右;采用在700mm高主梁下加装900mm挡烟垂壁方式进行防烟分区划分;每个防烟分区排烟量为53000立方米/h，排烟口的数量为2个。烟控系统的设计目标之一是为消防队员提供相对安全的救援环境。消防队员到达火场救援的时间一般为15min，这里延长火灾模拟时间至20min，以保守地预测温度、CO浓度及能见度是否会对消防队员的顺利救援产生影响。观察高度仍然选取人员活动的最高点，即2m处;消防队员虽然身着保护服，对高温环境、气体毒性具有更高的耐受力，但为安全起见，对消防队员选取耐受指标判据仍然与前述一致。请结合案例分析并回答以下问题： 1.针对本项目情况，从防止火灾蔓延和保障人员安全疏散两方面的安全目标考虑，需制订综合消防策略规划，请简要说明拟采用的消防策略。 2.请对本项目的消防安全设计及业主提出相应的消防安全管理建议。 3.性能化设计评估对烟控系统的主要设计目标有哪些? 4.该建筑汽车库汽车出入口部位设计应符合什么规定?

某水利安全生产标准化评审机构熟悉水利业务，有固定的办公地点和必备的设备，有开展标准化评审所需的人力资源，则该机构符合《水利安全生产标准化评审管理暂行办法》要求。

此题为判断题(对，错)。

某镇文化站欲分建办公楼，因此出售一栋旧办公楼，面积1000平方米，估价45万元左右。在没有经过评估，乜末经国有资产管理部门批准的情况下，该站站长擅自做主，以12万元的价格将其卖给自己的表亲付某。检察机关发现后，向法院起诉，请求法院宣告该办公楼买卖合同无效。对于本案，下列说法正确的是()

A、该办公楼买卖合同因显失公平而无效

B、该办公楼头买合同因恶意串通而无效

C、检察机关非案件当事人，其作为原告不适格

D、该案涉及国有资产处置，为非诉讼案件，法院不应受理

《水利安全生产标准化评审管理暂行办法实施细则》规定，水利部安全生产标准化评审委员会办公室将初审后的评审报告提交评审委员会审定。( )

A.错误

B.正确

“创建星级标准化武装保卫科”基本硬件设施其中要配置电话，对讲机，电脑等设施，实现办公()化。

A、标准

B、自动

C、先进

D、集体