申请个人住房接力贷款需具备的条件包括（）。

A.共同借款人中的父亲（或母亲）具有完全民事行为能力和稳定的职业、收入，且年龄不超过65岁

B. 共同借款人中的儿子（或女儿）具有完全民事行为能力，虽不限于有稳定的职业和收入，但应有较好的职业前景

C. 本笔住房贷款月还款额与共同借款人家庭月合计收入之比应不高于50％、共同借款人家庭月所有债务支出与其月合计收入之比应不高于55％

D. 借款人申请接力贷所购住房的所有权人必须为两名共同借款人中的一人或两人。