某建设项目建筑用地总面积为2000m2,建筑基底面积为1000 m2,总建筑面积为8000 m2,则该项某建设项目建筑用地总面积为2000m2,建筑基底面积为1000 m2,总建筑面积为8000 m2,则该项目的容积率为()
A.0.5
B.8
C.2
D.4
A.0.5
B.8
C.2
D.4
第3题
第4题
根据上述资料,回答下列问题:
该房地产开发企业选择工程建设的承包商,投资决策分析的思路一般是( )。
A.在一定地区范围内寻找最有利的投资机会
B.搜集拟投资地区和范围的相关资料,对所投资区域有一定的了解
C.从中观角度看,在打算投资的地区,鉴别适合投资的城市
D.考虑选择投资开发的房地产类型和空间区位,即通常所说的“项目”和“地块”
该宗土地的居住建筑密度为( )。 A.15%
B.20%
C.25%
D.30%
该房地产开发企业的注册资本不低于( )万元。 A.100
B.800
C.2000
D.5000
该宗土地的建筑容积率为( )。
A.2
B.2.33
C.3.5
D.6.67
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
第5题
第 83 题某城市用地开发建设甲级智能型办公楼。已知规划用地为1.5hm2,建筑密度为30%,限高60m,地下一层、二层为车库和设备用房。试问最多能盖多大面积的建筑比较经济合理(绿地和广场、停车场下不能有地下室)?( )
【我提交的答案】: B |
【参考答案与解析】: 正确答案:C |
提示:允许基底面积为l5000×30%=4500m2;地下两层建筑面积为4500×2=9000m2;地上建筑面积:4500×17(甲级智能型办公楼层高不可能太低,以平均3.6m高计算,限高60m时约可建17层)=76500m2;故总面积为76500+9000=85500m2。
层高若取4.2,面积不就减少了么 B不合适么 85500应该是上限
第6题
某居住区占地160 000 m2,住宅建筑基底总面积为80 000 m2,商店、学校等建筑占地8 000 m2,居住区内道路用地16 000 m2,停车场、公共活动场所占地8 000 m2,计划预留建设用地8 000 m2。该居住区目前的空地率为( )。
A.25%
B.30%
C.35%
D.45%
【我提交的答案】: A |
【参考答案与解析】: 正确答案:B |
第7题
请回答下列问题:
(1)若开发商要求的自有资金目标收益率为20%,则购物中心的年最低基础租金为多少元,m2(精确到个位)?
(2)在该最低基础租金水平下,设项目全部投资的目标收益率为13%,求项目全部投资的内部收益率是多少(精确到小数点后2位)?(12分)
第8题
第9题
该建筑地下室主要使用性质为汽车库、机电设备用房、物业服务用房;首层主要使用性质为百货、主力店、室内步行街和临街商铺;二、三层主要使用性质为室内步行街、百货、电玩、酒楼、歌舞厅;四至六层主要使用性质为百货、酒楼、电影院;七至二十六层主要使用性质为五星级酒店。该建筑除室内步行街的防火分区划分、安全疏散以及部分疏散楼梯间在首层需借助室内步行街进行疏散等问题以外,其他消防设计均满足现行有关国家工程建设消防技术标准的规定。
问题1:对于此类商业综合体建筑,在进行消防性能化设计和火灾危险性评估时,火灾场景的设定应考虑的内容有哪些?
问题2:针对本案例室内步行街防火分区面积扩大、借用室内步行街进行疏散的消防问题,应当采取何种消防措施解决?
问题3:发生火灾时,人员耐受性指标有哪些?人员安全疏散计算分析的定量判定标准是什么?
问题4:针对本工程提出相应的消防安全管理建议。
第10题
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