有关物业服务合同的说法，不正确的是（）。

下列有关物业服务合同的说法，不正确的是( )。

A．物业服务合同是有偿的

B．物业服务合同的订立以法律为前提

C．物业服务合同是劳务合同

D．物业服务合同既是诺成性合同又是双务合同

A.前期物业服务合同由政府相关部门负责签订

B.合同的甲方是房地产开发企业

C.合同的乙方是选聘的物业管理企业

D.合同内容通常包括管理遗留扫尾工程等特殊工作

A.两个物业服务合同的合同主体不同

B.物业服务合同有效期由合同双方协议商定

C.前期物业服务合同的签订时间在甲方出售住宅前

D.物业服务合同的签订应在业主委员会成立一年内

关于物业服务合同的说法不正确的是( )。

A.物业服务合同是业主和物业服务企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议

B.物业服务合同是物业管理活动产生的契约基础

C.物业服务合同确立了业主和物业服务企业之间被服务者和服务者的关系，明确了物业管理活动的基本内容

D.物业管理的内容由使用人和物业服务企业在物业服务合同中约定

下列关于物业服务合同的说法，不正确的是：( )

A．建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主不具有约束力

B．物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主主张权利

C．物业服务合同终止后，物业服务企业不需要退还已经预收的物业费

D．物业服务合同终止后，物业服务企业可以以存在事实上的物业服务关系为由请求业主支付物业费

下列对物业服务合同的说法，正确的是( )。

A．物业服务合同是物业管理企业提供物业管理服务时，与有关委托方签署的合同

B．物业服务合同包括前期物业服务合同和物业服务合同两种，两者之间存在着时间先后的顺序，但并不相互衔接

C．若不签订前期物业服务合同，也可以保证购房人在购买房屋直至业主委员会成立时的各项权利得以实现

D．物业服务合同的甲方是新建住宅的开发商，乙方是甲方选聘的物业管理企业

下列关于物业服务合同的说法，不正确的是：（ ）

A．建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主不具有约束力

B．物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主主张权利

C．物业服务合同终止后，物业服务企业不需要退还已经预收的物业费

D．物业服务合同终止后，物业服务企业可以以存在事实上的物业服务关系为由请求业主支付物业费

关于前期物业服务合同的说法，正确的是( )。

A．前期物业服务合同可以不约定期限

B．前期物业服务合同是单务合同

C．前期物业服务合同期限未满的，业主委员会不得与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同

D．前期物业服务合同期限未满，业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效的，则前期物业服务合同终止

物业管理作为一项市场行为，是通过合同才产生的，下列关于物业服务合同的说法不正确的是（ ）。 A．物业服务合同是业主和物业服务企业订立的关于双方在物业管理活动中的义务的协议B．物业服务合同是物业管理活动产生的契约基础 C．物业服务企业是基于物业服务合同的约定来为业主提供物业管理服务的 D．物业服务合同确立了业主和物业服务企业之间被服务者和服务者的关系，明确了物业管理活动的基本内容

A.双方的权利义务是泛指法定义务

B.物业服务企业分包专项服务事项的权利

C.业主遵守物业管理区域内各项管理制度的义务

D.物业服务企业公示物业服务项目、服务标准、收费标准的义务