关于建设用地使用权的取得，说法正确的是（）

A．取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同

B．设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记

C．建设用地使用权自登记时设立

D．建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立

  A．取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同

  B．设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记

  C．建设用地使用权自登记时设立

  D．建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立

A.建设用地使用权的取得分为创设取得和移转取得

B.所有对集体土地的建设利用，都必须先征归国有，然后取得国有建设用地使用权

C.住宅建设用地所有权期间届满的，自动续期

D.以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设用地的，需完成开发投资总额的20%以上

A.以划拨方式取得建设用地使用权的，一般没有使用期限的限制

B.以出让方式取得建设用地使用权的，商业用地最高出让年限为50年

C.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期

D.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地所有者申请续期但依照规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回，但该土地上的房屋及其他不动产仍归土地使用者所有

B、国家严格限制以出让和划拨方式设立建设用地使用权

C、设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记

D、以划拨方式取得建设用地使用权的，不得将建设用地使用权转让

A.通过转让方式取得的建设用地使用权不得出租

B.建设用地使用权出租期内出租人不承担妨害除去义务

C.领有国有土地使用证的划拨建设用地使用权可直接出租

D.应根据出让合同规定的土地用途约定租赁合同中土地的使用

A.以出让方式取得的建设用地使用权指土地使用者向国家支付出让金而取得的具有一定年限的土地出让权

B.以划拨方式取得的建设用地使用权是一支付征地拆迁补偿费或无偿取得的

C.以划拨方式取得的建设用地使用权没有使用年限的限制

D.宅基地使用权人未经依法批准，不得改变宅基地用途，但可以自由转让宅基地使用权

A、-般有使用期限的限制

B.无需缴纳拆迁补偿等费用

C、在一定条件下可以转让、出租、抵押

D.仅限于该建设用地使用权人自用

A．有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金

B．有批准权的人民政府准予转让的，应当由转让方办理土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金

C．有批准权的人民政府决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当将转让国有土地所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理

D．有批准权的人民政府决定可以不办理土地使用权出让手续的，受让方应当将转让国有土地昕获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理

E．按照合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程，完成开发投资总额的30%以上的