建筑工程资料管理工作为什么是十分必要的？

由于房地产开发投资及交易管理过程相当复杂,因而市场上的供给者和需求者很有必要在不同阶段聘请专业顾问来提供咨询顾问服务。下列有关各专业顾问的作用说明正确的是( )。

A．一般情况下,建筑师还要组织定期技术工作会议,签发与合同有关的各项任务,提供施工所需图纸资料,协助解决施工中的技术问题等

B．在房地产开发过程中,经济师或造价工程师的主要责任是:在工程建设前进行开发成本估算、工程成本预算,在工程招标阶段编制工程标底,在工程施工过程中负责成本控制、成本管理和合同管理,在工程竣工后进行工程结算

C．估价师在就某一宗房地产进行估价时要能够准确的把握该宗房地产的状况,掌握充分的市场信息,全面分析影响房地产价格的各种因素

D．物业代理或经纪人通常协助买卖双方办理租售手续,同时还协助开发商制定与实施租售策略,确定租售对象与方法,预测租售价格

由于房地产开发投资及交易管理过程相当复杂,因而市场上的供给者和需求者很有必要在不同阶段聘请专业顾问来提供咨询顾问服务。下列有关各专业顾问的作用说明正确的是( )。

A．一般情况下,建筑师还要组织定期技术工作会议,签发与合同有关的各项任务,提供施工所需图纸资料,协助解决施工中的技术问题等

B．在房地产开发过程中,经济师或造价工程师的主要责任是:在工程建设前进行开发成本估算、工程成本预算,在工程招标阶段编制工程标底,在工程施工过程中负责成本控制、成本管理和合同管理,在工程竣工后进行工程结算

C．估价师在就某一宗房地产进行估价时要能够准确的把握该宗房地产的状况,掌握充分的市场信息,全面分析影响房地产价格的各种因素

D．物业代理或经纪人通常协助买卖双方办理租售手续,同时还协助开发商制定与实施租售策略,确定租售对象与方法,预测租售价格

南方某钢铁厂为降低成本,提高产量,将4座电炉中的一座改为转炉,该工程的特点是:边生产边施工,互相交叉。施工环境恶劣,利用原有厂房,将屋面系统拆除,加高,满足转炉施工工艺,因此场地狭窄、工种繁多,高空、地下立体交叉作业,同时给定的施工工期仅4个月。技改工程与一般工程相比,施工中的不安全因素更多,安全管理工作更为复杂,搞好施工安全管理,保护职工在施工中的安全,是保证工程顺利完工的前提。

问题:

①对于立体交叉作业,工期紧的冶炼技改工程,强化安全管理体系,是搞好安全工作必要条件!针对这种状况,如何建立安全管理体系？

②本工程中相邻电炉生产不能停止,给施工带来很大不便,如何从安全角度协调生产与施工关系？

③工期紧、环境恶劣、气温高,如何以人为本,人性化地关爱工人,使其能精力充沛的工作,确保安全？

某转炉炼钢工程,边拆除旧厂房边施工,天上有管线,地面有厂区铁路。要求施工不能影响生产;且场地狭窄,工种繁多,高空地下交叉作业。更严重的是该区由于附近高炉排放的煤气,因为煤气柜容量小,不能将煤气全部储存而排放出煤气,造成施工现场煤气浓度不定期超标。加之该工程工期短,给施工带来很大难度,施工中的不安全因素比一般工程要多许多,安全管理工作更为复杂,搞好施工安全管理,保护职工在施工中的安全和健康,不仅是安全管理的首要任务,也是调动职工积极性的必要条件。由于坚持“安全第一,预防为主”的方针,创造和保持了安全的施工环境,群众积极性高涨,确保了安全目标,即“无工亡事故,无重伤事故,年千人负伤率5‰”,确保了工程按期投产目标。 问题: ①现场煤气浓度不定期超标,采取什么措施防止施工人员煤气中毒。 ②该工程难度大,吊装构件重,体积大,高空多,且不能影响厂区铁路通过,工程的具体情况要求在施工过程中,从施工技术上采取什么措施保证施工的安全？ ③如何搞好施工过程中的安全控制？

为了满足炼钢对铁水产量和质量的需要,某钢铁公司对现有1260m3高炉扩容大修至2200m3,同时对落后的系统进行改造,以使扩容改造后的高炉更加高产、优质、低耗、长寿和环保。通过投标竞争,某工程公司以工程总承包方式承接了该项目,合同范围包括工程设计、设备材料采购、工程施工、人员培训、调试、试生产、保产一揽子服务。为了尽可能减少对现有生产系统的影响,与传统高炉大修不同,本项目是在原高炉旁先建好新高炉本体,然后拆除老高炉,将新高炉整体推移到老高炉位置,高炉仅仅停炉45天便恢复生产。由于大部分工程是在边生产边施工的情况下完成的,项目的特点是场地狭窄,生产和施工交叉,立体作业交叉,旧结构、旧设备修复利用量大,与传统高炉大修相比,施工中的不安全因素更多,安全管理工作更复杂。

问题:

①对于交钥匙总承包工程,安全组织机构有无必要分层次？如有必要,分几个层次较为合理？

②施工中安全管理的六项基本原则是什么？

③施工安全是一项技术性很强的工作。本项目中,如何与安全技术统一起来？

某南方钢铁集团公司,拟在广东地区建设一座现代化的棒材轧钢车间,建设地点位于南海之滨,轧钢主车间的建设周期为一年。该棒材轧钢车间项目建设的特点如下:

①布置在加热炉区、轧机区、冷床区域内的设备基础结构复杂,主要是预埋的设备螺栓数量多、施工的精度要求高,混凝土浇筑量大、浇筑的质量要求高。

②该项目的建设施工场地非常狭窄,参加施工的工种繁多,且施工现场平面布置困难。由于工程地处我国南方,雨水较多,经常造成施工场地泥泞不堪。加之施工单位多、水平良莠不齐,给项目的安全施工带来了很大的安全隐患。

③该工程的建设工期短,工程量较大,如何在规定工期内完成全部施工任务,也是本项目建设的一大难点之一。

④高空地下立体交叉配合作业要求高。其中,主轧跨与加热炉跨之间有交叉衔接作业,厂房结构吊装与厂房内设备基础的施工也存在着施工交叉问题。可以看出,与一般工业项目相比,本工程项目施工中的不安全因素更多,安全管理工作也更为复杂。如何在搞好施工管理的同时,保护好工人在施工过程中的安全与健康,这不仅仅是安全管理的首要责任,也是调动工人积极性的必要条件。

问题:

①安全管理机构的健全及其在施工中应有的地位,强化安全管理体系,是搞好安全工作的重要条件。试问如何建立安全体系？

②本项目工期短、工种多、作业面条件复杂,工人素质也各不相同,试根据这些情况,拟订合适的教育培训措施。

③施工安全是一项技术性很强的工作,该棒材轧钢生产线项目建设工期短,高空与地下立体交叉配合作业的要求高,给施工带来了很大不便。工程建设的具体情况要求我们在工程的整个施工过程中,实现安全技术和生产技术的统一。试从本案例的情况,论述如何将安全技术和生产技术统一起来。

A.现场根据情况设置专门的建筑工程资料室，由专职资料员使用看管。

B.建筑工程资料室内严禁吸烟及存放易其他燃物品。

C.严格遵守建筑工程资料的审批、鉴定、销毁制度。。

D.对计算机内的资料信息要做到安全管理，定期检查、清理信息，以防信息的丢失与损坏。

E.建筑工程资料室内要配备灭火设备。

A．错误

B．正确