当市、县人民政府土地管理部门未经依法审批而行使国有土地的收益权及处分权时，根据《土地管理法》的规定，认定其行为（）。

在实际中，我国一直由市、县级人民政府及其土地管理部门直接行使国有土地的( )权利。

A．土地收益权

B．土地使用权

C．土地占有权

D．土地处分权

E．土地他项权

根据原国家土地管理局发布的《国有企业改革中划拨国有土地使用权管理暂行规定》 规定，正确的是（ ）。

A.土地使用权出让，由市、县人民政府负责

B.划拨国有土地使用权经省级以上人民政府土地管理部门批准，可以采取国家以土地使 用权作价出资的方式处置

C.土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府土地管理部 门与土地使用者签订

D.由市、县人民政府土地管理部门行使国家土地所有权的收益权和处分权时，其应依法 报有审批权的人民政府审批

根据原国家土地管理局发布的《国有企业改革中划拨国有土地使用权管理暂行规定》 规定，正确的是（ ）。

A. 土地使用权出让，由市、县人民政府负责

B. 划拨国有土地使用权经省级以上人民政府土地管理部门批准，可以采取国家以土地使 用权作价出资的方式处置

C. 土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府土地管理部 门与土地使用者签订

D. 由市、县人民政府土地管理部门行使国家土地所有权的收益权和处分权时，其应依法 报有审批权的人民政府审批

下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是( )。

A．国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权

B．国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者

C．县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效

D．县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益

A.市场管理

B.国有土地资产经营管理

C.地籍管理

D.权属管理

划拨国有建设用地抵押权实现时，根据《城市房地产管理法》规定，正确的是（ ）。

A.设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从 拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人不享有补偿

B.设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从 拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿

C.集体土地所有权的取得须经县级人民政府登记造册、核发证书、确认所有权

D.所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利

划拨国有建设用地抵押权实现时，根据《城市房地产管理法》规定，正确的是（ ）。

A. 设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从 拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人不享有补偿

B. 设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从 拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿

C. 集体土地所有权的取得须经县级人民政府登记造册、核发证书、确认所有权

D. 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利

关于房屋租赁主要原则的表述中，正确的是（ ）。 A．房屋所有权人以营利为目的，将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，不需要将租金中所含土地收益上缴国家 B．房屋租赁是公民、法人和其他组织关于财产权交易的民事活动，当事人应当依照民法规定遵循自愿、平等、互利的原则 C．住宅用房的租赁，应当执行国家和县级以上人民政府房屋管理部门规定的租赁政策 D．房屋租赁是房屋所有人让渡房屋使用权和对房屋的处分权，租赁人可以出卖、交换其所租赁的房屋

1998年9月，某公司申报花园工程时，市规划局以《建筑工程规划设计要点通知书》要求，其规划建筑应按机动车0．2车位／户，非机动车2车位／户配建停车库。小区建成后，3幢楼下建有连片整体地下车库，共有59个机动车泊位。2001年7月6日，市国土资源局在发给开发商的国有土地使用权证上明确记载：“使用权面积”和“其中分摊面积”都是7 696平方米。开发商在销售住宅时曾承诺：小区配建地下车库供业主停车。但业主们入住后却发现，只有购买车位才能取得停车权。开发商以至少8万元的单价卖掉了其中的37个，其余车位则被小区物业管理公司以每月250元的租金租了出去。为此，业主以“地下停车库是小区配套共用设施，应属全体业主共有”为由，多次要求开发商将地下车库交还全体业主。但开发商坚持认为其对地下车库拥有产权。下列说法中错误的是( )。

A．该小区地下停车库的占有、使用、收益、处分的权利归全体业主所有

B．该小区地下停车库的占有、使用、收益、处分的权利归开发商所有

C．该小区地下停车库的占有、使用、收益、处分的权利归开发商和全体业主共有

D．开发商应按照承诺为业主免费提供车位，如果业主不使用，则开发商可以租出牟利

1998年9月，某公司申报花园工程时，市规划局以《建筑工程规划设计要点通知书》要求，其规划建筑应按机动车0.2车位/户，非机动车2车位/户配建停车库。小区建成后，3幢楼下建有连片整体地下车库，共有59个机动车泊位。2001年7月6日，市国土资源局在发给开发商的国有土地使用权证上明确记载：“使用权面积”和“其中分摊面积”都是7697.6平方米。开发商在销售住宅时曾承诺：小区配建地下车库供业主停车。但业主们入住后却发现，只有购买车位才能取得停车权。开发商以至少8万元的单价卖掉了其中的37个，其余车位则被小区物业管理公司以每月250元的租金租了出去。为此，业主以“地下停车库是小区配套共用设施，应届全体业主共有”为由，多次要求开发商将地下车库交还全体业主。但开发商坚持认为其对地下车库拥有产权。下列说法中错误的是(  )。

  A．该小区地下停车库的占有、使用、收益、处分的权利归全体业主所有

  B．该小区地下停车库的占有、使用、收益、处分的权利归开发商所有

  C．该小区地下停车库的占有、使用、收益、处分的权利归开发商和全体业主共有

  D．开发商应按照承诺为业主免费提供车位，如果业主不使用，则开发商可以租出牟利