题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

如何确定该25公顷土地的所有权？请说明理由。

1958年，A国有企业根据企业发展的需要，使用了25公顷农民集体所有的土地，后于1972年退还农民集体3公顷。1984年为便于A国有企业职工通行，经当地政府批准，B汽车运输公司在A国有企业所用的土地范围内建设车站，用地0．2公顷；建设车站职工住宅楼一幢，用地0．1公顷，建筑面积1500m²。1999年根据国家的有关规定，B汽车运输公司职工住房全部进行了住房制度改革，职工C以标准价购得住房一套，面积120m²，并领取《房屋所有权证》。

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第1题

如何确定A国有企业、B汽车运输公司的土地权利？请说明理由。

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第2题

1958年，A国有企业根据企业发展的需要，使用了25公顷农民集体所有的土地，后于1972年退还农民集体3公顷。1984年为便于A国有企业职工通行，经当地政府批准，B汽车运输公司在A国有企业所用的土地范围内建设车站，用地0.2公顷；建设车站职工住宅楼一幢，用地0.1公顷，建筑面积1500平方米。1999年根据国家的有关规定，B汽车运输公司职工住房全部进行了住房制度改革，职工C以标准价购得住房一套，面积120平方米，并领取《房屋所有权证》。

问题

1．如何确定该土地的所有权?说明理由。

2．如何确定A国有企业、B汽车运输公司的土地权利?说明理由。

3．职工C办理土地登记申请应提交哪些资料?其土地使用权面积是多少?

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第3题

职工C办理土地登记申请应提交哪些资料？其土地使用权面积是多少？

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第4题

根据以下材料，请回答 96～101 问题：

某房地产公司拟获得某城市规划区内H乡所有的集体土地从事经济适用房的开发建设。H乡原耕地面积为80hm2（公顷），农业总人口为600人，现征用基本农田以外的耕地30hm2（公顷）。该地前三年每公顷年产值分别为4万元、4.5万元、4.7万元。经商定，土地补偿费为该耕地前三年平均年产值的8倍；每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的5倍。被征用土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。根据以下材料回答 96～101 问：

第 96 题该开发公司合法取得该地块的土地使用权，应（）。

A．向该市的规划管理部门申请用地规划并经批准后，经该市人民政府批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到该市土地管理部门办理土地使用权划拨手续

B．向该市的土地管理部门提出用地申请后，经省人民政府批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到该市土地管理部门办理土地使用权出让手续

C．向该市的规划管理部门申请批准用地后，经国务院批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到该市土地管理部门办理土地使用权划拨手续

D．向该市的规划管理部门申请用地规划并经批准后，经省人民政府批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到该市土地管理部门办理土地使用权划拨手续

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第5题

某房地产公司拟获得某城市规划区内H乡所有的集体土地从事经济适用房的开发建设。H乡原耕地面积为80hm2(公顷)，农业总人口为600人，现征用基本农田以外的耕地30hm2(公顷)。该地前三年每公顷年产值分别为4万元、4.5万元、4.7万元。经商定，土地补偿费为该耕地前三年平均年产值的8倍；每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的5倍。被征用土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。问：

该开发公司合法取得该地块的土地使用权，应( )。

B．向该市的土地管理部门提出用地申请后，经省人民政府批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到该市土地管理部门办理土地使用权出让手续

C．向该市的规划管理部门申请批准用地后，经国务院批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到该市土地管理部门办理土地使用权划拨手续

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第6题

某房地产公司拟获得某城市规划区内H乡所有的集体土地从事经济适用房的开发建设。H乡原耕地面积为80hm 2(公顷)，农业总人口为600人，现征用基本农田以外的耕地30hm2(公顷)。该地前三年每公顷年产值分别为4万元、4.5万元、4.7万元。经商定，土地补偿费为该耕地前三年平均年产值的8倍；每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的5倍。被征用土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。问：

第 106 题该开发公司合法取得该地块的土地使用权，应（）。

B．向该市的土地管理部门提出用地申请后，经省人民政府批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到该市土地管理部门办理土地使用权出让手续

C．向该市的规划管理部门申请批准用地后，经国务院批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到该市土地管理部门办理土地使用权划拨手续

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第7题

某房地产公司拟获得某城市规划区内H乡所有的集体土地从事经济适用房的开发建设。H乡原耕地面积为80hm 2(公顷)，农业总人口为600人，现征用基本农田以外的耕地30hm2(公顷)。该地前三年每公顷年产值分别为4万元、4.5万元、4.7万元。经商定，土地补偿费为该耕地前三年平均年产值的8倍；每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的5倍。被征用土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。问：

第106题：该开发公司合法取得该地块的土地使用权，应（）。

B．向该市的土地管理部门提出用地申请后，经省人民政府批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到该市土地管理部门办理土地使用权出让手续

C．向该市的规划管理部门申请批准用地后，经国务院批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到该市土地管理部门办理土地使用权划拨手续

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第8题

根据下列材料回答下列各题。

W省G房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地，从事经济适用房的开发建设。C村原耕地面积为80公顷，农业总人口为600人。现征收C村基本农田以外的耕地30公顷，该耕地被征收前3年平均年产值为600元。经商定，土地补偿费为该耕地前3年平均年产值的8倍;每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前3年平均年产值的5倍;被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。

我国《土地管理法》中规定，有权批准征收土地的政府包括( )。

A.县人民政府

B.市人民政府

C.省人民政府

D.国务院

征收该块土地需由( )批准。A.国务院

B.W省人民政府

C.A市人民政府

D.B县人民政府

按照规定，G房地产公司合法取得该地块的土地使用权的方式应是( )方式。A.协议出让

B.招标出让

C.拍卖出让

D.划拨

需要安置C村的农业人口数为( )人。A.225

B.325

C.415

D.600

G房地产公司应支付给C村的补偿费用总额为( )万元。A.183.5

B.283.5

C.308.5

D.483.5

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第9题

H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经济适用住房的开发建设。C村原耕地面积为80公顷，农业总人口为600人，现征收C村基本农田以外的耕地30公顷，该耕地被征收前 3年平均年产值为600元。经商定，土地补偿费为该耕地前3年平均年产值的8倍;每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前3年平均年产值的5倍。被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。《中华人民共和国土地管理法》中规定的征收土地中，有批准权限的政府包括()。A.县人民政府

B.市人民政府

C.省人民政府

D.国务院

征收该块土地需由()部门批准。A.国务院

B.H省人民政府

C.A市人民政府

D.B县人民政府

按照规定，该开发公司合法取得该地块的建设用地使用权的方式应是()。A.协议出让

B.招标出让

C.拍卖出让

D.划拨

C村平均每人占有耕地数量为()亩。A.20

B.2

C.0.133

D.0.05

需要安置C村的农业人口数为()人。A.225

B.325

C.415

D.600

Z开发公司应支付给C村的土地补偿费为()万元。A.116

B.216

C.316

D.516

Z开发公司应支付给C村的安置补助费为()万元。A.37.5

B.57.5

C.67.5

D.87.5

Z开发公司应支付给C村的补偿费用总额为()万元。A.183.5

B.283.5

C.308.5

D.483.5

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第10题

富康跃进国营食品厂于1958年与石船村协议占用该村20亩土地办农产品加工厂，到了1980年停办，后该土地及厂房一直作仓库使用，未办理土地登记。2000年该食品厂进行改制，向土地行政主管部门提出该宗地土地权属界定和资产处置申请。石船村农民集体提出，该土地原先是他们村的，当时是公社领导发话无偿给食品厂，所以要求食品厂归还土地。

如何确定该宗地的土地所有权？

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