国有土地使用权作价出资（入股）前如何进行地价评估？

国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的法律特征体现在( )。

A．国有土地使用权作价出资(入股)必须依法审批

B．国有土地使用权作价出资(入股)方式受范围限制

C．国有土地使用权作价出资(入股)前必须进行地价评估

D．国有土地使用权作价出资(人股)取得的土地使用权不能转让、租赁和抵押

E．土地行政主管部门应与国有股权持股单位签订委托持股合同

国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的法律特征是( )。

A．国有土地使用权作价出资(入股)必须依法审批

B．国有土地使用权作价出资(入股)方式受范围限制

C．国有土地使用权作价出资(入股)前必须进行地价评估,估价结果要备案

D．作价出资(入股)取得的土地使用权不得转让、作价出资、租赁或抵押

E．土地行政主管部门应与国有股权持股单位签订委托持股合同

是国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的法律特征。

A．国有土地使用权作价出资(入股)前必须进行地价评估

B．土地行政主管部门应与国有股权持股单位签订委托持股合同

C．国有土地使用权作价出资(入股)方式受范围限制

D．国有土地使用权作价出资(入股)必须依法审批

E．国有土地使用权作价出资(入股)取得的土地使用权不能转让、租赁和抵押

是国家作价出资(入股)国有土地使用权没定登记的法律特征。

A．国有土地使用权作价出资(入股)取得的土地使用权不能转让、租赁和抵押

B．土地行政主管部门应与国有股权持股单位签订委托持股合同

C．国有土地使用权作价出资(入股)方式受范围限制

D．国有土地使用权作价出资(入股)必须依法审批

E．国有土地使用权作价出资(入股)前必须进行地价评估

国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的法律特征主要体现在( )。

A．国有土地使用权作价出资(入股)前必须进行地价评估

B．土地行政主管部门应与国有股权持股单位签订委托持股合同

C．国有土地使用权作价出资(入股)方式受范围限制

D．国有土地使用权作价出资(入股)必须依法审批

E．国有土地使用权作价出资(入股)取得的土地使用权不能转让、租赁和抵押

国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记是对一宗地上新确认的以作价出资或者入股方式取得的国有土地使用权进行的土地登记。

问题

1．对国有土地使用权作价出资应作何理解?

2．可以采取国有土地使用权作价出资(入股)的行业、企业有哪些?

3．国有土地使用权作价出资(入股)前如何进行地价评估?

4．作价出资(入股)取得的土地使用权可否依法转让、作价出资、租赁或抵押?为什么?

X市A公司原是国有企业，使用的土地是由国家无偿划拨的，2004年企业进行股份制改造，改制时国家以土地使用权作价出资(入股)。近几年由于经营管理不善，企业正准备宣告破产。

【问题】

1．如何理解国有土地使用权作价出资?

2．可以采取国有土地使用权作价出资(入股)的行业、企业有哪些?

3．A公司改制时，国有土地使用权作价出资(入股)前是如何进行地价评估的?

4．国有土地使用权出资(入股)有什么法律特征?

甲公司以土地使用权作价入股时，乙方要求对土地使用权价格进行评估，则评估楼面地价最接近( )元/平方米。

A．1000

B．1100

C．1200

D．1280

甲公司以土地使用权作价入股时，乙方要求对土地使用权价格进行评估，则评估楼面地价最接近( )元/平方米。

A．1000

B．1100

C．1200

D．1280

国有企业改革中处置土地使用权时，必须进行地价评估。（ ）

此题为判断题(对，错)。