题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

出让国有土地使用权设定登记的申请人是谁？

某宗土地为国有土地，某市某贸易有限公司于2004年7月1日，经该市人民政府批准，以出让方式取得该宗地国有土地使用权。批准用途为商业，出让期限为70年，出让金为1432万元。出让金已于2004年7月20日一次付清。根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与出让面积一致，为16721m²，土地使用权出让手续符合法律规定，批准文件有效。根据土地登记有关规定，建议为某市某贸易有限公司办理出让国有土地使用权登记。

出让国有土地使用权设定登记的申请人是谁？

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第1题

出让国有土地使用权设定登记的申请人应提交的土地权属来源证明包括( )。

A．国有土地出让决定书

B．建设用地批准书

C．《国有土地使用权出让合同》

D．国有土地使用权出让金全部缴纳完毕的凭证

E．有关税费的交纳凭证及其他证明文件

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第2题

某市某化工厂于2001年8月20日在该市城郊以协议出让方式取得一宗国有土地使用权，面积为21000m²，用途为工业，使用年限45年，未办理土地登记。2003年9月该化工厂进行技术改造，由于资金不足，需要以该土地作为抵押物向银行申请贷款，但由于未办理土地使用权设定登记，随后该化工厂于2003年9月20日委托某土地登记代理公司的土地登记代理人刘某代理土地登记申请手续。

出让国有土地使用权设定登记权属资料核实的要点包括哪些？

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第3题

下列关于申请人的说法错误的是( )。

A．划拨国有土地使用权设定登记的申请人为划拨国有土地使用者

B．出让国有土地使用权设定登记的申请人为出让国有土地使用权的让出方

C．国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为改组后的新设企业

D．国家租赁国有土地使用权设定登记的申请人为承租人

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第4题

以．出让方式取得国有土地使用权的，受让方应当持( )申请国有土地使用权设定登记。

A．批准用地文件

B．土地使用权出让合同

C．土地使用权出让金支付凭证

D．国有土地使用证

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第5题

下列关于出让国有土地使用权设定登记中的注册登记与核发证书说法正确的是( )。

A．在《土地登记卡》上注册登记

B．依据《土地登记卡》填写《土地归户卡》

C．依据《土地归户卡》填写《土地登记卡》

D．根据《土地登记卡》填制《国有土地使用证》

E．根据《国有土地使用证》填制《土地登记卡》

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第6题

下列关于国家授权经营国有土地使用权设定登记中权属审核的描述中，正确的有( )。

A．申请人必须是被授权经营土地使用权的国有独资公司

B．国务院直接批准、国务院会议纪要确定改制组建的股份有限公司、有限责任公司、境外上市企业的资产处置方案应报省级人民政府批准

C．地方人民政府批准改制的企业的土地资产处置方案报所在地的省级人民政府土地行政主管部门批准

D．涉及宗地分割的，分割后各宗地面积之和应等于分割前宗地面积

E．国家授权经营国有土地使用权的最高使用期限应符合出让土地使用权的使用期限

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第7题

出让国有建设用地使用权初始登记的申请人在申请登记时应提交的土地权属来源证明包括（）。

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第8题

国家租赁国有土地使用权设定登记的权属审核的内容有( )。

A．申请人必须与国有土地租赁批准文件和国有土地使用权租赁合同中的土地使用者一致

B．国有土地租赁合同应由市、县土地行政主管部门与承租人签订

C．国家租赁国有土地使用权的最高使用期限应符出让国有土地使用权的最高使用期限。短期租赁年限一般不超过5年

D．国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡

E．国有土地租赁的租金不得高于出租底价和按国家规定最低地价折算的最低租金标准

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第9题

下列关于国家授权经营国有土地使用权设定登记中权属审核的描述中，正确的有( )。

A．申请人必须是被授权经营土地使用权的国家控股公司、国有独资公司、集团公司

B．国务院直接批准、国务院会议纪要确定改制组建的股份有限公司、有限责任公司、境外上市企业的资产处置方案应报国土资源部批准

C．地方人民政府批准改制的企业的土地资产处置方案报所在地的地(市)人民政府土地行政主管部门批准

D．国家授权经营国有土地使用权的最高使用期限应符合出让土地使用权的使用期限

E．涉及宗地分割的，分割后各宗地面积之和应等于分割前宗地面积

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第10题

出让、国家作价出资(入股)、国家租赁和授权经营国有土地使用权变更登记的申请人为出让、国家作价出资(入股)、国家租赁和授权经营国有土地使用权的转让人和受让人,其中因处分抵押财产涉及土地使用权转让的,申请人为( )。

A．抵押人(使用者)

B．抵押权人

C．受让人

D．以上三项均有

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