已知投资某一项目的收益率X是一个随机变量,其分布为:一位投资者在该项目,上投资10万元,求他预

下列有关收益率的理解不正确的一项是( )。

A．收益率是一个投资回报率,它通常被表示为一个复合年百分率,表明了投资项目在某一计算周期内的连续收益能力

B．内部收益率是代表了某一固定资本投资在其持有期内实际获得的或预期可获得的收益率。它反映了所有的预期收益,包括投资者在持有期末转售其投资时所获得的收益

C．全部投资收益率反映了全部已投入资本的收益水平。可以认为它是内部收益率和借贷资本收益率的合成。从概念上来说,全部投资收益率是内部收益率和抵押收益率或抵押贷款收益率的加权平均

D．权益投资收益率是衡量投资者投入自有资本或自有资金收益水平的指标,是投资者在投资项目中所投入的自有资本的内部收益率,考虑了还本付息对自有资金现金流的影响

已知某投资项目的净现金流量如下表所示(单位：万元)，如果投资者目标收益率为10%，求该投资项目的财务净现值为（ ）万元。 年份 O

1

2

3

4

5

现金流入

300

300

300

300

300

现金流出

1 000

净现金流量

—1 000

300

300

300

300

300

A.137．3

B.136．5

C.1 16．7

D.158．3

某一货币额×利息率=( )净收益。

A．房地产的

B．投资者的

C．资金

D．出售房

风险追求者会选择X项目

风险追求者会选择Y项目

风险回避者会选择X项目

风险回避者会选择Y项目

某一期权标的物市价是57元，投资者购买一个敲定价格为60元的看涨期权，权利金为2元，然后购买一个敲定价格为55元的看跌期权，权利金为1元，则这一宽跨式期权组合的盈亏平衡点为（ ）。

A. 63元；52元

B. 63元；58元

C. 52元；58元

D. 63元；66元

某一期权标的物市价是57元，投资者购买一个敲定价格为60元的看涨期权，权利金为2元，然后购买一个敲定价格为55元的看跌期权，权利金为1元，则这一宽跨式期权组合的盈亏平衡点为（ ）。

A. 63元；52元

B. 63元；58元

C. 52元；58元

D. 63元；66元

投资者把其财富的30%投资于一项预期收益率为15%、方差为4%的风险资产，70%投资于收益率为6%的国库券，则他的资产组合的预期收益率为( )，标准差为( )。

A．11.4%，12%

B．8.7%，6%

C．29.5%，12%

D．8.7%，12%

（ ）中，证券组合投资者主要模拟某一种主要的市场指数进行投资。

指定交易是指投资者与某一证券营业部签订协议后，指定该机构为自己买卖证券的多个交易点之一。( )

A．正确

B．错误

当总体背景情况确定后,投资者就可以针对某一具体开发投资类型和地点进行更为详尽的分析。不论是什么类型的房地产开发项目,需要进行的详细分析不包括( )。

A．竞争性物业的发展状况

B．项目所处的位置、周围环境及与城市中心商业区的关系,项目用地工程地质资料

C．附近地区土地利用及城市规划控制指标,城市建设规划管理的有关定额指标(如高度控制、容积率、用途、绿地率、建筑覆盖率、内外交通组织、建筑防火、停车场车位数等)

D．针对未来用户的需求信息;同类竞争性开发项目的信息,政府对此开发项目的态度;项目周围市政基础设施、配套设施的供应能力