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[单选题]

物业管理企业的组织形式有直线制、职能制、直线职能制和()等。

A.项目部制

B.事业部制

C.矩阵制

D.多维制

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第1题

物业管理招标由物业的建设单位、业主大会或物业所有权人根据(),制订符合其管理服务要求和标准的招标文件。

A.物业管理服务费

B.物业管理服务标准

C.物业服务合同

D.物业管理服务内容

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第2题

物业管理招标投的基本原则是:物业管理招标投标应依法组织实施,招标投标过程应()。

A.公开、合理、平等

B.公开、公平、合理

C.公开、合理、公正

D.公开、公平、公正

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第3题

物业管理投标的条件:必须符合()规定的要求。

A.资质管理

B.法律法规和招标方

C.法律法规

D.资质管理和招标方

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第4题

根据物业管理服务的方式可以将物业管理招标分为:()

A.公开招标和邀请招标

B.全权管理项目招标和顾问项目招标

C.整体物业管理项目招标和单项服务项目招标

D.全方位服务型管理和顾问服务型管理

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第5题

非住宅类项目招标可分为()招标等。

A.商业区

B.写字楼

C.工业区

D.高层建筑

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第6题

物业管理招标可分为下列()三个阶段的招标。

A.早期介入

B.前期物业管理

C.后期物业管理

D.日常物业管理

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第7题

投标的策略和技巧主要包括:投标的组织策划、项目的现场踏勘和()等内容。

A.投标文件的编写

B.投标报价的策略和技巧

C.现场答辩的技巧

D.标书包装的技巧

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第8题

制定物业管理方案的一般程序包括:组织经营、管理、技术、财务人员参与物业管理方案的制订;对招标物业项目的基本情况进行分析,收集相关信息及资料;根据招标文件规定的需求内容进行分工、协作;确定组织架构和人员配置;根据物业资料及设备设施技术参数、组织架构及人员配置情况、市场信息、管理经验等情况详细测算物业管理成本;以及()。

A.根据招标文件规定的物业管理需求内容制订详细的操作方案

B.测算物业管理服务费(合同总价和单价)

C.对拟订的物业管理方案进行审核、校对、调整、排版、印制、装帧

D.多渠道了解其他投标企业的信息,随时修改自己的方案

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第9题

物业管理招标投标的策划与实施应做好以下主要工作:()

A.获取招标信息

B.尽量不参加招标方的资格审查

C.登记并取得招标文件、准备投标文件、送交投标文件

D.签约并执行合同

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第10题

物业经营管理的对象通常是()。

A.物业资产管理公司

B.物业管理企业

C.收益性物业

D.自用型物业

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