避免政策风险的有效方法，包括选择（）的项目进行投资。

A.建筑物功能过进所带来的风险

B.建筑物存在内在缺陷导致结构损坏的修复费用

C.未来不可预见的法律费用

D.实际收益和预期收益的差异随着持有期延长而加大

E.资本价值随着收益率的变化而变化

A.雏形

B.复苏与发展

C.繁荣

D.危机与衰退

E.销匿

A.地理位置

B.在城市社会经济活动中的位置

C.在整体市场供求关系中的位置

D.在未来城市发展建设中的位置

E.相对重要性不变的位置

A.市政公用和公建配套设施的完备程度

B.公共交通便捷程度

C.环境因素

D.居民人口与收入

E.政府控制环境污染的政策

A.当地提供主要原材料的可能性

B.技术人才和劳动力供给的可能性

C.易接近性

D.周围土地利用情况和环境

E.与其他商业设施接近的程度

A.商业辐射区域分析

B.消费者行为、偏好及购买能力分析

C.项目的易接近性或交通通达程度分析

D.竞争性物业的竞争条件分析

E.市政公用设施的完备程度分析

A.消费者行为、偏好及购买能力分析

B.交通运输能否方便地连接原材料供应地和产品销售市场

C.技术人才和劳动力供给的可能性

D.水、电等资源供给的充足程度

E.控制环境污染的政策

A.356.23

B.486.57

C.536.48

D.684.75

A.有效毛收入；运营费用

B.潜在毛租金收入；运营费用

C.有效毛收入；空置和收租损失

D.潜在毛租金收入；空置和收租损失

A.潜在毛租金收入的最大化

B.税前现金流的最大化

C.净运营收益的最大化

D.税后现金流的最大化