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[单选题]

前期物业管理合同关系是根据()形成的。

A.建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同

B.监理单位和物业服务企业签订的前期物业服务合同

C.设计单位和业主签订的前期物业服务合同

D.房产开发商和业主签订的前期物业服务合同

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第1题

物业服务企业经选聘后,需同()签订物业服务合同。

A.房产开发商

B.建筑单位

C.业主大会

D.业主委员会

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第2题

1999年为进一步规范物业管理市场行为下发《关于印发<前期物业管理服务协议)(示范文本)的通知》的部门是()。

A.建设部

B.国家发展改革委员会

C.中国物业管理协会

D.国务院

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第3题

下列选项中,不属于《物业管理条例》颁布后,物业管理政策法规主要体现出的特点是()。

A.配套性

B.经验性

C.操作性

D.针对性

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第4题

当业主的某些违法行为损害全体业主共同利益时,由业主先作出的措施是()。

A.自我控制、自我管理

B.自我约束、自我控制

C.自我管理、自我约束

D.追究相应法律责任

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第5题

《物业管理条例》注重保持法规、政策的持续性和(),被实践证明是行之有效的制度。

A.针对性

B.适度性

C.过渡性

D.借鉴性

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第6题

房地产生产方式经历长时间的改革发展,综合开发后的住宅小区呈现三个特点,正确的是()。

A.数量多、规模大、建筑水平与配套设施设备得到突破性的提升

B.数量少、规模大、建筑水平与配套设施设备得到突破性的提升

C.数量多、规模小、建筑水平与配套设施设备得到突破性的提升

D.数量少、规模小、建筑水平与配套设施设备得到突破性的提升

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第7题

《城市新建住宅小区管理办法》中规范的内容不包括()。

A.确定了物业管理活动主管部门

B.确定了物业管理服务的合同制度与备案制度

C.明确了管理委员会的权利与义务

D.针对业主的主要违规行为规定了行政处罚措施

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第8题

业主之间建立的基础是(),管理规约就是物业管理区域内全体业主建立的共同契约。

A.共同财产和共同区域

B.共同财产和共同利益

C.共同设施和共同原则

D.共同利益和共同管理

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第9题

为了处理好行政处罚和承担民事责任之间的关系,《物业管理条例》在设定法律责任时遵循的原则有()。

A.由业主先进行自我管理、自我约束,然后再追究相应的法律责任

B.凡是能够通过承担民事责任解决的,不再设定行政处罚的原则

C.维护全体业主合法权益的原则

D.确实涉及违反行政管理规定,损害公共利益,需要给予行政处罚的,则优先保证民事责任的承担,以允分体现优先保护全体业主利益的原则

E.现实性与前瞻性有机结合的原则

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第10题

对房屋等建筑物的管理,业主可以采用的方式有()。

A.业主自行进行管理

B.业主可以将不同的服务内容委托给同一个专业公司

C.业主将不同的服务内容委托给不同的专业公司

D.业主选聘物业服务企业进行管理

E.业主将服务内容委托居委会处理

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