如果当事人必须依照法律程序对公共建筑和共用设施进行改变，需通过向（）提出申请，经规划部门批准后方可实施。

A.记者招待会

B.听证会

C.座谈会

D.业主委员旁听会

A.物业维护区域

B.物业管理区域

C.业主管理区域

D.业主委员会管辖区域

A.业主大会或物业服务企业

B.业主委员会和物业服务企业

C.业主大会和物业维修企业

D.业主大会或业主委员会

A.1个月

B.1年

C.4年

D.约定期限

A.设施设备保管

B.设施设备维修、养护

C.设施设备和保养及购买

D.设施设备回收

A.物业服务手则

B.物业服务合同

C.物业维修合同

D.物业与业主合同

A.同级人民政府

B.市级人民政府

C.省级人民政府

D.上一级人民政府

A.每年至少一次征询业主对物业服务的意见，满意率75%以上

B.物业服务企业可以自由公布物业服务费用或物业服务资金的收入情况

C.公示16小时服务电话

D.有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全

A.强制性

B.临时性

C.单一性

D.长期性

A.在物业服务合同中约定

B.研究和确定物业服务收费标准，应当面向实际，客观决策

C.适当调整物业服务费用的政府指导价格标准

D.不能一味地降低收费标准，进而造成业主房屋财产的贬损和制约群众生活水平的提高