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[单选题]

下列关于绘制现金流量图的基本规则的说法中,不正确的是()。

A.横轴为时间轴,向右延伸表示时间的延续

B.两个时间刻度间的长度表示计息周期,可按照实际情况选取。初始投资一般作为第0期期末发生

C.发生在计息周期期间的现金流量,习惯的方法是看成是在计算周期的期末发生

D.现金流量图中垂直箭线的箭头,向上者表示现金流出,向下者表示现金流入

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第1题

下列房地产置业投资行为中,属于购置投资的投资行为是()。

A.支付工资

B.购置电梯

C.支付清洁费用

D.购置备用路灯

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第2题

下列关于房地产置业投资的说法中,不正确的是()。

A.房地产置业投资,包括房地产购置投资和流动资金投入两个部分

B.房地产购置投资的价值在使用过程中逐渐的磨损和贬值,其价值逐渐以折旧的形式计入出租经营成本,并通过出租经营收入以货币形式回到投资者手中

C.流动资金在整个项目寿命周期内始终被占用,直到项目寿命周期末,全部流动资金才能退出生产和流通

D.购买原材料、燃料的投资属于房地产购置投资中的一种

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第3题

将11223344元存入银行,年利息率为10%,按照单利计算和复利计算分别计算5年后的本利和。比较二者,以下说法中正确的是()。

A.单利计算的本利和大于复利计算的本利和

B.单利计算的本利和小于复利计算的本利和

C.单利计算的本利和等于复利计算的本利和,均为18075308元

D.单利计算的本利和等于复利计算的本利和,均为16835016元

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第4题

下列关于名义利率和实际利率的说法中,错误的是()。

A.当利率标明的时间单位与计息周期一致时,名义利率和实际利率没有区别

B.当按单利计算利息时,名义利率和实际利率是一致的

C.当按复利计算利息时,名义利率和实际利率也是一致的

D."年利率12%,按季利率计息"里的"年利率12%"指的是名义利率

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第5题

一项6年后付款800元的购货,当银行利率为10%时,如果按照复利计息,相当于第一年初一次现金支付的购价为()。

A.451.6元

B.800元

C.500元

D.480元

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第6题

某企业按照12%的年利率取得贷款200000元,要求在5年内每年末等额偿还,则每年的偿还金额为()。

A.40000元

B.52000元

C.55482元

D.64000元

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第7题

下列关于资金的时间价值的说法中,不正确的是()。

A.同样数额的资金在不同时点上具有不同的价值

B.从投资者的角度看,资金的增值特性使其具有时间价值

C.从消费者的角度看,资金的时间价值体现为放弃即期消费的损失所应得到的补偿

D.资金时间价值的大小,只取决于时间的长短

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第8题

下列关于财务评价指标的叙述中,不正确的是()。

A.决定基准收益率大小的因素主要是资金成本和项目风险

B.内部收益率表明了项目投资所能支付的最高贷款利率

C.当内部收益率小于行业收益率时,认为项目在财务上是可以接受的

D.当动态投资回收期小于基准回收期时,开发项目在财务上是可以接受的

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第9题

下列关于用财务评价指标评价可行性的叙述中,正确的是()。

A.当财务净现值大于0的时候,认为项目在财务上是可以接受的

B.当偿款备付率小于1.2时,表示当期资金来源足以偿付当期债务

C.当内部收益率小于行业收益率时,认为项目在财务上是可以接受的

D.当动态投资回收期大于基准回收期时,开发项目在财务上是可以接受的

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第10题

从房地产开发投资项目看,现金流入包括()。

A.出租收入

B.利息收入

C.销售收入

D.有效毛收入

E.税金

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