题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

对于物业管理企业成本控制的理解,不正确的是()。

A.物业管理成本控制包括对目标成本本身的控制

B.目标成本完成的控制和过程的监督不在物业管理成本控制范围之内

C.在成本控制的基础上,着眼于未来,为今后的成本降低指明方向也是管理成本控制的工作内容

D.物业管理企业开展成本控制有利于企业降低成本,提高效率和效益

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第1题

成本控制可按不同的标志进行分类。下列关于成本控制分类的说法中,正确的是()。

A.按控制的时间特征分类,可以分为前馈性控制、防护性控制、反馈性控制

B.按控制的机制分类,可以分为成本开环控制和成本闭环控制

C.按成本信息反馈的程度不同,可以分为事先控制、事中控制、事后控制

D.按控制的系统不同,可以分为简单控制和分级控制

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第2题

直接人工费,包括企业直接从事物业管理活动等人员的()等。

A.工资

B.奖金

C.职工福利费

D.职工教育经费

E.劳动保险费

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第3题

以下属于财务费用的有()。

A.利息净支出

B.汇总净损失

C.金融机构手续费

D.折旧费

E.工资

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第4题

关于物业管理成本的构成或开支范围,《物业服务企业财务管理规定》和《施工、房地产开发企业财务制度》还有物业服务企业支付的管理用房有偿使用费,计入()的特别规定。

A.递延资产

B.营业成本

C.坏账损失

D.管理费用

E.固定资产

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第5题

划清营业成本与期间费用的界限,其作用有()。

A.弄清企业的直接耗费与间接耗费

B.准确的核算企业的成本和损益

C.降低成本

D.反映企业各费用的构成

E.有助于企业正确看待成本支出

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第6题

成本按与业务量的关系划分,可分为()。

A.估计成本

B.实际成本

C.固定成本

D.混合成本

E.变动成本

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第7题

成本按照计算依据的不同,可分为()。

A.目标成本

B.定额成本

C.计划成本

D.实际成本

E.差异成本

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第8题

成本按与决策的关系划分,可分为()。

A.差异成本

B.计划成本

C.沉没成本

D.混合成本

E.附加价值成本

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第9题

国物业服务企业收取物业服务费用方式有()。

A.分配制

B.包干制

C.酬金制

D.集约制

E.合同制

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第10题

实行物业管理服务费用酬金制时,其收费方式类似工程采购中的()。

A.成本加酬金合同

B.固定酬金合同

C.百分比酬金合同

D.固定总价合同

E.利润总价合同

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