题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

下列关于房地产投资风险的说法中，错误的是（)。

A、房地产投资风险是指未获得预期收益可能性的大小

B、风险和不确定性没有显著区别，是相同的意思

C、一般来说，房地产的各种可能收益越集中，房地产投资风险越小

D、房地产投资风险一般包括无法控制的系统风险和可以控制的个别风险

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第1题

在物业经营管理的战略性工作中，影响投资决策的关键因素是()。①投资回收期②预期收益③还贷能力④风险水平

A、①④

B、②③

C、②④

D、①③

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第2题

物业经营管理强调为业主提供()服务，满足其物业投资收益或企业发展战略及主营业务发展目标的需求。

A、物业管理

B、设施管理

C、价值管理

D、投资管理

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第3题

某写字楼具有良好的地理位置，建筑物实物状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范要求，建筑物有功能陈旧因素影响，有自然磨损存在，该写字楼最可能属于()写字楼。

A、甲级

B、乙级

C、丙级

D、二级

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第4题

物业经营管理活动中，通过对人和工作的协调，以为某一机构创造一个良好的生产、办公环境为主要功能的管理活动是()

A、物业管理

B、设施管理

C、房地产资产管理

D、房地产组合投资管理

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