题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
物业经营管理各个层次中，属于物业管理主要职责的有（)等。
A.制定物业发展战略计划
B.保持与租户的联系并收租
C.控制运营成本及保存财务报告记录
D.资本性支出计划
E.物业维护及安全管理
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A、管理型物业服务企业
B、专业型物业服务企业
C、投资型物业服务企业
D、综合型物业服务企业
E、所有物业管理公司
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第3题
在一宗已开发的物业甲旁边有一小块土地，该土地适合进行开发建设，但是由于该地块排水系统出现问题，致使该块土地无法进行实际的开发运作。作为物业甲的物业经营管理企业，对于该块土地，正确的做法是()。
A、防止他人利用某些权利或者名义对自己的土地所有权造成侵害
B、在土地上搭建物业甲的附属停车场，确保土地不被别人占有
C、检查土地的栏护情况，确保临近的土地使用者没有侵占其土地
D、对土地进行等级评定和保险
E、不定期查看土地，确保没有负面因素作用在土地上
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