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甲股份有限公司(以下简称甲公司)为西北地区的一家上市公司，甲公司与投资性房地产有关的业务资料如下： (1)2013 年 12 月 31 日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，价款为 800 万元，款项以银行存款转账支付。 (2)甲公司购入的上述用于出租的建筑物预计使用寿命为 10 年，预计净残值为 40 万元，采用年限平均法按年计提折旧。 (3)甲公司将取得的该项建筑物自购入当月起用于对外经营租赁，甲公司对该房地产采用成本模式进行后续计量。 (4)甲公司该项房地产 2013 年取得租金收入为 90 万元，已存入银行。 (5)甲公司 2014 年末因急需资金将该项投资性房地产全部对外出售，取得出售价款 700 万元存入银行。
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第1题
甲公司 2011 年 1 月 1 日向银行借款 4000 万元，建造公司办公大楼。借款期限三年，年利率 8%，利息每年支付一次。闲置借款资金均用于固定收益债券投资，该短期投资月收益率为 0.5%。办公大楼二年完工。(1)2011 年 1 月 1 日工程建设支付 1800 万元;(2)2011 年 7 月 1 日支付 1200 万元; 要求：请分别计算该公司 2011 年度借款利息、闲置资金收益、借款费用资本化金额，作出计提利息和支付利息会计处理。) (答案中的金额单位用万元表示)
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第2题
2012 年 5 月，甲公司以 480 万元购入乙公司股票 60 万股作为可供出售金融资产，另支付手续费 10万元，2012 年 6 月 30 日该股票每股市价为 7.5 元，2012 年 8 月 10 日，乙公司宣告分派现金股利，每股 0.20 元，8 月 20 日，甲公司收到分派的现金股利。至 12 月 31 日，甲公司仍持有该可供出售金融资 产，期末每股市价为 8.5 元，2013 年 1 月 3 日以 515 万元出售该可供出售金融资产。假定甲公司每年 6月 30 日和 12 月 31 日对外提供财务报告。 要求：(1)编制上述经济业务的会计分录。 (2)计算该可供出售金融资产的累计损益。(答案中的金额单位用万元表示) 1、借：可供出售金融资产-成本 490 贷：银行存款 490 借：其他综合资金 40 贷：可供出售金融资产-公允价值变动 40 借：应收股利 12 贷：投资收益 12 借：银行存款 12 贷：应收股利 12 借：可供出售金融资产-公允价值变动损益 60 贷：其他综合收益 60 借：银行存款 515 贷：可供出售金融资产-成本-490 -公允价值变动 20 投资收益 5 借：其他综合收益 20 贷：投资收益 20 2、可供出售金融资产的累计损益=515-490=12=37
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第3题
甲公司和乙公司均为一般纳税人，2007 年 2 月 2 日，甲公司以其生产的产品一批与乙公司持有的对丙公司的长期股权投资交换，产品成本为 400 万元，公允价值(含税价格)为 585 万元，增值税税率为17%;长期股权投资账面余额为 800 万元，已经计提 280 万元的减值准备，公允价值 550 万元，甲公司收到乙公司支付的现金 35 万元。甲公司换入的投资仍作为长期股权投资入账，乙公司换入的产品作为商品入账。资产已交付对方并办妥相关手续。假定双方的交换具有商业实质且公允价值能够可靠计量。 要求：根据上述资料，编制甲公司和乙公司的有关会计分录。(答案中的金额单位用万元表示)
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第4题
2012 年 4 月 20 日乙公司购买一块土地使用权，购买价款为 2000 万元，支付相关手续费 30 万元，款项全部以银行存款支付。企业购买后准备等其增值后予以转让。乙公司对该投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。该项投资性房地产 2012 年取得租金收入为 150 万元，已存入银行，假定不考虑其他相关税费。经复核，该投资性房地产 2012 年 12 月 31 日的公允价值为 2000 万元。要求：做出乙公司相关的会计处理。
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