在计算土地增值税时，属于允许扣除的利息支出的有（)。

A.对附属设备中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后计入房产原值

B.对附属设备中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值

C.对配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后计入房产原值

D.对配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值

A.购置存量房，自房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税

B.委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之日的次月起计征房产税

C.房地产开发企业自用本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税

D.将原有房产用于生产经营，从生产经营之次月起计征房产税

E.购置新建商品房，自房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税

A.以一次交割、付清价款方式转让房地产的，主管税务机关可在纳税人办理纳税申报后，根据其应纳税额的大小及向有关部门办理过户、登记手续的期限等，规定其在办理过户、登记手续前数日内一次性缴纳全部土地增值税

B.纳税人进行小区开发建设的，其中一部分房地产项目因先行开发并已转让出去，但小区内的部分配套设施往往在转让后才建成，在这种情况下，税务机关可以对先行转让的项目，在取得收入时预征土地增值税

C.纳税人以预售方式转让房地产的，对在办理结算和转交手续前就取得的收入，税务机关也可以预征土地增值税

D.以分期收款方式转让房产的，根据实际的收款日期确定纳税期限

E.凡采用预征方法征收土地增值税的，在该项目全部竣工办理结算时，都需要对土地增值税进行清算，根据应征税额和已征税额进行清算，多退少补

A.现行教育费附加的征收比率统一为3%

B.地方教育附加征收比率统一为2%

C.教育费附加名义上是一种专项资金，但实质上具有税的性质

D.纳税人有实际缴纳的增值税、消费税税额，就要缴纳教育费附加和地方教育附加

E.外籍个人不缴纳教育费附加和地方教育附加