题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
下列关于房地产投资特点的说法中，不正确的有（)。
A.房地产所处的宏观区位或区域对投资者也很重要
B.房地产投资非常适合作为一种长期投资
C.不可移动性是房地产的重要特性，直接导致市场上没有两宗完全相同的房地产
D.房地产资产的证券化能够从根本上改变房地产资产流动性差的弱点
E.房地产投资容易受到政府宏观调控和市场干预政策的影响
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A.税费成本较低
B.融资能力强
C.投资期限短
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第3题
下列关于房地产投资特点的说法中,不正确的是（)。A．房地产升值对房地产回报率的影响要大大小于年度
下列关于房地产投资特点的说法中,不正确的是()。
A．房地产升值对房地产回报率的影响要大大小于年度净现金流的影响
B．当房产收益高于借款成本时,房地产投资的价值优势十分明显
C．房地产的流动性比证券类产品要弱
D．房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响
第4题
关于房地产投资的特点，下列说法不正确的是（)。A．很多情况下，房地产升值对房地产回报率的影响要大
关于房地产投资的特点，下列说法不正确的是()。
A．很多情况下，房地产升值对房地产回报率的影响要大大高于年度净现金流的影响
B．房地产投资的杠杆价值优势不大明显
C．房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大
D．房地产的流动性比证券类产品要弱
第6题
关于采用成本模式计量的投资性房地产的折旧，下列说法中不正确的是（)。A当月增加的投资性房地
关于采用成本模式计量的投资性房地产的折旧，下列说法中不正确的是()。
A当月增加的投资性房地产下月起计提折旧
B当月减少的投资性房地产下月起不计提折旧
C当月减少的投资性房地产当月不计提折旧
D当月增加的投资性房地产当月不计提折旧
第8题
关于投资性房地产改扩建后仍作为投资性房地产的，下列说法中不正确的有（）
A.改扩建期间应计提折旧
B.改扩建达到预定可使用状态时由在建工程转入固定资产
C.改扩建期间仍应作为投资性房地产
D.应将改扩建时投资性房地产的账面价值转入在建工程
第9题
下列关于投资性房地产的说法中,不正确的有（）
A.投资性房地产是一种投资活动
B.投资性房地产实质上属于一种让渡资产使用权行为
C.投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产
D.同一企业可以同时采用成本模式和公允价值模式计量不同的投资性房地产
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