题目内容 (请给出正确答案)
[主观题]

下列影响房地产供给的因素中,能增加房地产供给量的有()。

A.当前该类房地产价格水平较高

B.该类房地产的开发成本上升

C.该类房地产的开发技术水平提高

D.预期该类房地产价格会上涨

E.该类房地产未来持有成本增加

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第1题

对带租约的房地产进行估价,应考虑租约对价值产生影响的有()。

A.房地产抵押估价

B.房地产司法拍卖估价

C.房屋征收补偿估价

D.房地产转让估价

E.房地产火灾险投保估价

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第2题

评估某幢住宅楼内的一套住宅,下列价格影响因素中,属于区位因素的有()。

A.公共配套

B.朝向、楼层

C.环境景观

D.室内设施设备

E.临街状况

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第3题

关于最高最佳利用原则的说法,正确的是()。

A.遵循最高最佳利用原则,并不一定要遵循合法原则

B.最高最佳利用包括最佳的用途、规模和档次

C.根据最高最佳利用原则,估价中只存在一种估价前提

D.收入现值小于支出现值的利用方式不是最高最佳利用

E.经济学上的适合原理可以帮助确定估价对象的最佳用途

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第4题

关于房地广状况调整的说法,错误的有()。

A.对不同用途房地产的价格,房地产区位因素的影响方向都是一致的

B.比较调整的内容或因素越多,调整后的比较价值就越准确

C.根据价值时点的可比实例与估价对象的房地产状况差异进行比较调整

D.可比实例状况比估价对象状况好的,应对可比实例价格进行减价调整

E.房地产状况调整的内容包括租赁、查封、拖欠税费因素

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