题目内容
(请给出正确答案)
[主观题]
某商业铺面建筑面积5000平方米,地处商业中心,预计在未来30年的有效经营期限内,平均月租金预
计为500元/平方米,年租赁成本约为租金的30%,年空置率为10%,假定市场期望的投资收益率为10%,请问该商铺按照收益法估算的预期售价应定为多少?
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第2题
李某计划在其家庭月收入8000元中,每月以30%做月供,首付40%、按揭15年的方式购买某花园的一套住宅,现假定银行按揭贷款年利率为6%、该住宅平均售价5000元/平方米,问李某可以购买多大面积的户型?
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