容积率的高低对地价也有很大的影响，在估价时一定要搞清楚容积率的确切内涵。在城市规划中，地下建筑面积也要计算容积率。此题为判断题(对，错)。

A.规定土地用途对城市土地利用总体效益的最佳性有重要意义，从这方面看是属于地价影响因素中的区域因素。

B.在限制容积率的地区，容积率的高低直接影响着所限制地区的地价高低。

C.区域土地用地限制条件、交通管制等影响地价的城市规划因素，属于区域因素。

D.某宗地的容积率、建筑密度、宗地用途属于城市规划中对土地价格的影响因素，但相对于该宗地来说属于个别因素。

E.同一块土地用于商业、住宅和工业时的地价有很大的差异。因此城市规划中对某一区域土地用途的规定，会直接影响该区域土地的价格水平。

A.容积率的高低对地价有很大影响

B.相邻关系的存在对房地产价格有一定影响

C.权利所对应的实质内容对价值有很大影响

D.供役地在给他人方便时，不会给土地所有权人带来损失

目前,容积率对我国地价的影响程度,因不同类型、规模的城市差别很大。()

A．正确

B．错误

A.地价越低

B.地价越高

C.地价呈线性

D.地价越稳定

A．规定土地用途对城市土地利用总体效益的最佳性有重要意义，从这方面看是属于地价影响因素中的区域因素

B．在限制容积率的地区，容积率的高低直接影响着所限制地区的地价高低

C．区域土地用地限制条件、交通管制等影响地价的城市规划因素，属于区域因素

D．某宗地的容积率、建筑密度、宗地用途属于城市规划中对土地价格的影响因素，但相对于该宗地来说属于个别因素

E．同一块土地用于商业、住宅和工业时的地价有很大的差异。因此，城市规划中对某一区域土地用途的规定，会直接影响该区域土地的价格水平

A.最高容积率

B.平均容积率

C.最低容积率

D.建筑覆盖率

A.基准地价

B.容积率修正

C.使用年期修正

D.估价日期修正

A.交易日期

B.容积率

C.个别因素

D.年期修正