物业管理区域内房屋共用部位及共用设施设备维修养护管理的主体是()。

在实施房屋及附属设备设施维修养护计划的过程中，应当()。

A、加强成本核算

B、筹措资金，保证物资供应

C、审核维修养护工程预算

D、确定验收标准

物业服务企业在实施房屋附属设备设施维修养护计划的过程中，需要做的工作有()。

A、做好设备设施的安全检查

B、审核维修养护方案和工程预算

C、保证物资供应

D、加强成本核算

如果出现了业主拖欠物业服务费的情况，物业服务企业可以采取的措施有()。

A、和业主协商解决

B、提请业主委员会督促其限期交纳

C、有关负责人亲自出面催缴

D、向法院提起诉讼

物业服务企业的房屋维修工作主要应依据()而开展。

A、专项维修资金支出表

B、现金流量表

C、业主和使用人的要求

D、房屋维修公司的需要