（二)某公司于5年前以出让方式取得一宗面积2000平方米的40年使用权的土地，并于3年前建成物业投入

(二)

某公司于5年前以出让方式取得一宗面积2000平方米的40年使用权的土地，并于3年前建成物业投入使用，总建筑面积为5000平方米。现时重新取得，40年土地使用权的出让价格为2000元/平方米，重新建造建筑物的建安成本为600万元(建设期为2年，第一年投入40%;第二年投入60%。可视为年中集中投入)，管理费用为建安成本的3%，年利率为6%，销售税费为90万元，开发利润为120万元。门窗、墙面等损坏的修复费用为8万元;装修的重置价格为140万元，平均寿命为5年;设备的重置价格为〗00万元，平均寿命为10年;假设残值率均为零。试计算该宗房地产现时的价格。(土地资本化率为8%)