路线价法与一般的比较法的主要不同之处有()。
A.要做“交易情况修正”
B.不做“市场状况调整”
C.先对多个“可比实例价格”进行综合,然后再进行“房地产状况调整”
D.利用相同的“可比实例价格”即路线价,同时评估出许多“估价对象”
E.是先对“可比实例价格”进行有关修正、调整,然后再进行综合
A.要做“交易情况修正”
B.不做“市场状况调整”
C.先对多个“可比实例价格”进行综合,然后再进行“房地产状况调整”
D.利用相同的“可比实例价格”即路线价,同时评估出许多“估价对象”
E.是先对“可比实例价格”进行有关修正、调整,然后再进行综合
第1题
下列关于路线价法的表述中,错误的一项是()。
A.路线价法实质上是一种比较法,是比较法的派生方法
B.路线价法要做交易情况修正和交易日期修正
C.路线价法主要适用于城市商业街道两测土地的估价
D.运用路线价法估价的前提条件是道路较规整,各宗土地的排列较整齐
第3题
A.路线价法进行交易情况修正
B.路线价法不进行市场状况调整
C.先对多个“可比实例价格”进行综合,再进行“房地产状况调整”
D.利用相同的路线价同时评估出许多“估价对象”
第5题
A.路线价法是对临接道路且可及性相当的土地设定标准深度
B.路线价法是计算临接道路的其他土地价格的一种估价方法
C.路线价实质上是一种比较法
D.路线价是临街土地中“标准宗地”的平均水平价格,可视为比较法中的“可比实例”价格
第6题
A.路线价法进行交易情况修正
B.路线价法不进行市场状况调整
C.先对多个“可比实例价格”进行综合,再进行“房地产状况调整”
D.利用相同的路线价同时评估出许多“估价对象”
第8题
A.路线价法是对临接道路且可及性相当的土地设定标准深度
B.路线价法是计算临接道路的其他土地价格的一种估价方法
C.路线价实质上是一种比较法
D.路线价是临街土地中“标准宗地”的平均水平价格,可视为比较法中的“可比实例”价格
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