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[主观题]

在房地产周期循环过程中，空置率持续下降到合理的空置率，这一阶段为房地产市场自然周期中的（)。A.

在房地产周期循环过程中，空置率持续下降到合理的空置率，这一阶段为房地产市场自然周期中的()。

A.第一阶段

B.第二阶段

C.第三阶段

D.第四阶段

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第1题

下列房地产投资项目经济评价参数中，属于评价标准类基础参数的是( )。

A.出租率

B.贷款利率

C.基准收益率

D.资本金投入比例

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第2题

与房地产投资“开发—销售”经营模式相比，“开发—持有出租—出售”模式的现金流出项中增加了 ( )。

A.运营成本

B.装修费用

C.土地费用

D.开发成本

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第3题

对于收益性物业的管理费和利润通常是物业( )的一个百分比。

A.有效毛收入

B.净经营收入

C.潜在毛收入

D.税后现金流量

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第4题

不同的投资者有着不同的投资策略。中小型房地产企业更注重( )。

A.考察该项目投资对企业拥有房地产投资组合的区域分布

B.考察该项目投资对企业拥有房地产投资组合的物业类型分布

C.市场所处的周期阶段

D.企业的成长性和盈利性

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