土地面积量算的基本方法包括()。

下列房地产估价相关规走中，属于部门规章的是()。

A.《房地产估价规范》

B.《房地产估价机构管理办法》

C.《国有土地上房屋征收评估办法》

D.《房地产估价师执业资格考试实施办法》

此题为判断题(对，错)。

方米,套内封闭阳台面积为6平方米。2007年3月，房屋通过竣工验收。经实测，刘某所购住宅共有建筑面积分摊系数为 0.25。2007年5月，房屋交付给刘某。2007年6月，刘某领取了房屋所有权证。2007年7月，刘某将该套住宅转让。刘某所购住宅的建筑面积为()。A.106.00平方米

B.117.50平方米

C.125.00平方米

D.132.50平方米

甲房地产开发企业对该套住宅的保修期从()起计算。A.2006年12月

B.2007年3月

C.2007年5月

D.2007年6月

2007年6月，刘某办理的房屋登记类型为房屋所有权()。A.初始登记

B.转移登记

C.变更登记

D.注销登记

刘某转让该住宅计算个人所得税时，允许从其转让收入中减除的有关合理费用包括()。A.装修费用

B.交易手续费

C.物业管理费

D.住房贷款利息

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

此题为判断题(对，错)。

，其中有3万平方米的房屋未登记，包括1.20万平方米的违法建筑。依法选定甲房地产估价机构负责房屋征收评估工作。甲房地产估价机构资质等级可以为()。A.一级

B.二级

C.三级

D.暂定三级

对3万平方米未进行登记的房屋，可以采取的处理方式为()。A.先行拆除，再作处理

B.进行调查、认定和处理

C.对未超过批准年限的临时建筑给予补偿

D.对1.20万平方米的违章建筑不予补偿

对已登记的房屋，在评估界定其性质、用途和建筑面积时，一般应以()为准。A.实际调查的结果

B.房屋权属证书和房屋登记薄的记载

C.评估机构确定的结果

D.房屋征收实施单位确定的结果

房屋征收评估费用由()承担。A.被征收人

B.该项目建设单位

C.征收单位

D.被征收人和征收单位共同

被征收人如果对评估复核结果有异议，应向被征收房屋所在地()申请鉴定。A.房地产管理部门

B.估价师协会

C.房屋征收部门

D.评估专家委员会

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在下列()情况下，职工可以提取住房公积金。

A.购买商业门市

B.大修自住住房

C.偿还购建自住住房贷款本息的

D.房租超出家庭工资收入一定比例的

E.职工丧失缴存条件

进行土地增值税的清算。

A.55%

B.65%

C.75%

D.85%

地由H房地产开发企业开发建设廉租住房和经济适用住房。2012年1月，委托G房地产估价有限责任公司对被征收房屋进行评估。2012年3月，与所有被征收房屋所有权人订立了补偿协议。2012年5月，H房地产开发有限责任公司全面启动了该项目。按照规定，该项目房屋征收补偿方案应由()拟定。A.W县人民政府

B.W县人民政府房屋征收部门

C.G房地产估价有限责任公司

D.H房地产开发企业

以下关于该项目房屋征收程序，做法不规范的是()。A.该项目征收补偿方案由房屋征收部门拟定，并报W县人民政府批准

B.对该项目征收补偿方案进行论证、修改后，及时公布并征求公众意见，期限为7日

C.在作出房屋征收决定前，按照有关规定进行了社会稳定风险评估

D.因该项目涉及被征收人数量较多，房屋征收决定最终经W县政府常务会议讨论决定

下面G房地产估价有限责任公司进行房屋征收估价工作中，做法不规范的是()。A.被征收房屋价值评估目的应当表述为“为房屋征收部门与被征收人确定被征收房屋价值的补偿提供依据，评估被征收房屋的价值”

B.用于产权调换房屋价值评估时点与被征收房屋价值评估时点一致

C.房屋征收评估价值以人民币为计价的货币单位，精确到万元

D.被征收房屋价值应考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。

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此题为判断题(对，错)。

下列关于商品房销售代理，表述正确的是()。

A.房地产销售代理是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务委托专门的房地产中介服务机构代为销售的一种经营方式

B.实行销售代理必须签订委托合同

C.房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同

D.受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，可以收取佣金以外的其他费用

E.房地产销售人员必须经过专业培训取得相应的资格，才能从事商品房销售业务