（二) 2013年3月1日，张某与甲房地产开发公司（以下简称甲公司)签订合同，购买了建筑面积为80平方米、

(二) 2013年3月1日，张某与甲房地产开发公司(以下简称甲公司)签订合同，购买了建筑面积为80平方米、售价23000元/平方米的首套普通商品住房，合同未约定面积误差处理方式。2013年7月1日，房屋竣工后，乙房产测量机构测量，该房屋套内使用面积为60平方米,未封闭阳台面积为6平方米,套内墙体面积为8平方米,分摊的共有建筑面积为15平方米。张某所购买房屋的套内建筑面积为()平方米。A.71

B.74

C.86

D.89

关于房屋面积误差，张某合理的处理方式为()。A.购房价款维持不变

B.应补缴购房款 13.8万元

C.要求甲公司双倍返还定金

D.应补缴购房款 5.52万元

签订商品房预售合同至房屋竣工后，张某可以申请()。A.房屋所有权初始登记

B.房屋预告登记

C.房屋所有权转移登记

D.房屋抵押权设立登记

张某购买住房可以享受的税收优惠政策为()。A.按照成交价1%缴纳契税

B.出租该房的所得，免征城镇土地使用税

C.2014年7月1日转让该房，免征营业税

D.2015年7月1日转让该房，免征个人所得税

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！