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[主观题]

在人民法院委托的房地广估价拍卖中，人民法院是（)。A.估价利害关系人B.估价对象权利人C.估价委托人

在人民法院委托的房地广估价拍卖中，人民法院是()。

A.估价利害关系人

B.估价对象权利人

C.估价委托人，不是报告使用者

D.估价委托人和报告使用者

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第1题

下列房地产估价原则中，评估现状价值不适用的原则是()。

A.替代原则

B.合法原则

C.最高最佳利用原则

D.估价时点原则

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第2题

房地产区位是指该房地产与()在空间方位和距离上的关系。

A.某一事物

B.某房地产

C.其他房地产或事物

D.各种事物

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第3题

某期房预计两年后竣工交付使用，目前与其类似的房地产现房价格为5000元/平方米，出租的年末净收益为500元/平方米。假设年折现率为8%，风险补偿估计为现房价格的3%，则该期房目前的价格为()元/平方米。

A.3473

B.4365

C.3958

D.4635

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第4题

在实际估价中，选取()应有针对性，主要是根据估价目的和估价对象来选取的。

A.估价时点

B.价值类型

C.估价机构

D.估价依据

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